Axihome hat die Ehre, Ihnen exklusiv diese alte Hotelanlage mit Charakter vorzustellen, die subtil in eine außergewöhnliche Villa umgewandelt wurde. Diese einzigartige Immobilie verkörpert die zeitlose Eleganz und den Lebensstil der Riviera. Hinter ihren sichtbaren Steinmauern offenbart sie bemerkenswerte, lichtdurchflutete Räume, die durch eine große Panoramaterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Genfer See sublimiert werden.
Ein wahrer Friedenshort, das Anwesen hat im Laufe der Jahrzehnte eine vornehme Kundschaft beherbergt, darunter Künstler und Persönlichkeiten des legendären Montreux Jazz Festivals, die hier Diskretion, Serenität und Wohlbefinden suchten.

Die Immobilie zeichnet sich heute durch eine seltene Konfiguration aus, bestehend aus drei miteinander verbundenen Wohnungen, die über zwei unabhängige Eingänge zugänglich sind und somit eine große Freiheit in der Nutzung und eine erstklassige Vermögenswertsteigerung ermöglichen.

Die Hauptwohnung, die sich vom Keller bis zum ersten Stock erstreckt, bietet eine edle und fließende Raumaufteilung. Die Empfangsräume im Erdgeschoss, die für elegante Empfänge konzipiert sind, gruppieren sich um ein Foyer, ein Gästebad, ein geräumiges Wohnzimmer und ein Esszimmer mit großzügigen Proportionen, das durch eine professionelle Küche und einen Vorratsraum ergänzt wird. Das Ensemble öffnet sich zu spektakulären Außenbereichen: eine überdachte Terrasse mit einem flachen Garten, der einen totalen Eintauch in ein grandioses Panorama bietet, das perfekt auf den Genfer See ausgerichtet ist.

Im Obergeschoss befinden sich zwei raffinierte Suiten mit Balkon, die jeweils über ein privates Badezimmer verfügen, eines mit Dusche, das andere mit Badewanne, und beide bieten einen atemberaubenden Blick auf den See und die Alpen.
Das zweite Level beherbergt eine unabhängige Wohnung mit besonders großzügigen Räumen, die ein außergewöhnliches Panorama dominieren, das den Genfer See und die emblematischen Dents du Midi umfasst. Sie besteht aus einem großen Wohnbereich mit offener Küche, einem Schlafzimmer mit Badewanne und einer weiteren Dusche mit WC.

Im Dachgeschoss bietet eine dritte Wohnung mit intimer Atmosphäre zwei Schlafzimmer, von denen eines mit Badewanne ausgestattet ist, sowie eine kleine Küche und eine Dusche, in einer warmen und vertraulichen Atmosphäre, die immer auf dieses einzigartige Panorama ausgerichtet ist.


Die Immobilie ist darauf ausgelegt, den anspruchsvollsten Projekten gerecht zu werden, und bietet ein bemerkenswertes Potenzial für Umbauten.
Die beiden Außenzugänge ermöglichen leicht hochwertige Umbauten. Ein Überlaufbecken könnte ideal an der Terrasse positioniert werden, um diesen natürlichen Aussichtspunkt zu sublimieren und einen der spektakulärsten Ausblicke der Region zu schaffen. Ein Gartenhaus könnte als Poolhaus (Wasser und Strom bereits angeschlossen) umgestaltet werden, während eine Erweiterung in Form einer beheizten Veranda von etwa 100 m² es ermöglichen würde, die Wohnfläche noch weiter zu vergrößern.
Am Eingang bietet die elegante Gestaltung mehrerer Aufzuggaragen für Autos Cardok (unterirdisch für 4 Autos) eine optimale Ästhetik und gleichzeitig höchsten Komfort.

Hinweis: Diese Immobilie kann ausschließlich als Hauptwohnsitz oder über eine Gesellschaftsstruktur erworben werden, was somit einen Rahmen bietet...