Stupende Villa Ein-/Zweifamilienhaus, erbaut 2005, derzeit als Zweifamilienhaus konfiguriert, in privilegierter Lage im grünen Gemeindebezirk Cadro, bezaubernder Teil von Lugano.
Die Liegenschaft ist über eine ruhige private Straße erreichbar, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre seltener Ruhe und Exklusivität zu gewährleisten.

Umggeben von der Natur und prächtig nach Südwesten ausgerichtet, ist die Villa konstant von der Sonne beleuchtet und genießt einen offenen und eindrucksvollen Blick auf die umliegenden Berge, mit faszinierenden Ausblicken auf die Stadt und den See. Ein Kontext, der einlädt, sich zu entspannen, zu atmen und jeden Moment voll auszuleben, in perfektem Gleichgewicht zwischen zeitgemäßer Eleganz und zeitloser Wärme.

Mit ihren 6,5 Räumen, die sich auf etwa 225 m² SUL verteilen, sowie zusätzlichen Nebenräumen, erstreckt sich die Residenz über zwei Ebenen und repräsentiert eine Wohnlösung von hohem Standard, ideal sowohl als Haupt- als auch als Zweitwohnsitz.

1. STOCK WOHN-/SCHLAFBEREICH
Der Eingang begrüßt mit einem praktischen Atrium, das mit Einbauschränken und 1 Gästetoilette ausgestattet ist. Das Herz des Hauses öffnet sich dann in einen großen, hellen Wohnbereich von etwa 48 m²: Die offene Küche ist perfekt ausgestattet (Kochfeld aus Glas-Keramik, Doppelwaschbecken, Backofen, Mikrowelle und Geschirrspüler) und der Essbereich verschmilzt harmonisch mit dem Wohnzimmer, das durch einen Kamin bereichert wird, und schafft so eine gemütliche und elegante Atmosphäre.
Die großen Fensteröffnungen führen zu einer großzügigen Terrasse, von der aus eine Treppe zum unteren Garten führt, und schenken so eine natürliche Kontinuität zwischen Innen und Außen.
In einem separateren Bereich befindet sich die Master-Suite, bestehend aus 1 geräumigem Schlafzimmer, einem begehbaren Kleiderschrank und einem fensterseitigen Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken und Bidet.

GARTENETAGE - SCHLAFBEREICH
Diese Ebene, derzeit als unabhängige Wohnung genutzt, bietet große Flexibilität und kann leicht in die Hauptvilla integriert werden. Die Räume umfassen einen gemütlichen Eingangsbereich, ein Esszimmer/Küche, 1 großes Badezimmer mit Whirlpool, Dusche und Bidet, sowie 2 Schlafzimmer, von denen eines direkt zur geräumigen Veranda und zum prächtigen, ebenen Garten führt: Eine private Oase, ideal für Entspannung im Freien.
Zusätzlich gibt es auf dieser Ebene ein Studio, einen Wasch-/Technikraum, einen derzeit als Weinkeller genutzten Keller, einen Geräteraum und einen externen Tankraum.

Ausstattung und Komfort
- Fenster mit Isolierverglasung und elektrischen Jalousien
- Massive Parkettböden im Schlafbereich und Feinsteinzeug-Böden in den anderen Räumen
- Heizung mit Heizöl und Verteilung durch Heizschlangen
- Kamin für eine warme und einladende Atmosphäre

Die Villa verbindet auf perfekte Weise Privatsphäre und Komfort: Die Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar, während alle wichtigsten Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe liegen. Das Zentrum von Lugano ist in etwa 15 Minuten erreichbar, ebenso wie der Autobahnanschluss Lugano-Nord.

Ein Zuhause, das auf den ersten Blick begeistert, konzipiert für diejenigen, die in der Natur, im Licht und in der Stille leben möchten, ohne auf Eleganz und den Komfort des täglichen Lebens zu verzichten.

Die Liegenschaft wird durch eine großzügige Doppelgarage und zwei weitere Außenparkplätze ergänzt und sind im Verkaufspreis enthalten.

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CL/7738