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"Eine außergewöhnliche Residenz im Herzen von Genolier"

Kaufpreis
CHF 3'495'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
6
Fläche
239 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 3'495'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Villa
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
239 m2
Grundstücksfläche:
371 m2
Kubatur:
1729 m3
Letztes Renovationsjahr:
2023
Baujahr:
1606

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Parkplatz

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Errichtet im Jahr 1606, wurde dieses bemerkenswerte Dorfhaus, das zum architektonischen Erbe gehört, 2023 einer umfassenden Renovierung und Erweiterung unterzogen, wobei sein architektonisches Gesicht bewahrt wurde. Heute bietet es ein subtiles Gleichgewicht zwischen Authentizität, Eleganz und zeitgenössischem Komfort.

Das auf drei Ebenen verteilte Anwesen bietet etwa 239 m² Wohnfläche und besticht durch seine großzügigen Räume, die schöne Helligkeit und die Qualität seiner Ausführung. Eichenparkett, Naturstein aus den Pouilles, ursprüngliche Balken und zeitgenössische Linien schaffen eine warme und raffinierte Atmosphäre.

Die Wohnbereiche öffnen sich natürlicherweise auf mehrere Terrassen und Gärten, während ein bemerkenswerter Dachboden von fast 43 m² ein außergewöhnliches Volumen bietet, das bis zu etwa 5 Metern reicht. Ein großer, gewölbter Keller von 44 m² vervollständigt dieses einzigartige Anwesen.

Im Herzen des Dorfes gelegen, in einer ruhigen und verkehrsberuhigten Umgebung, profitiert diese Residenz auch von einer hervorragenden Erreichbarkeit von Nyon und den wichtigsten Achsen der Region.

Eine seltene Adresse, an der der Charme eines historischen Hauses auf die Anforderungen einer zeitgenössischen Lebenskunst trifft.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Cogestim MorgesRue de Lausanne 33A, 1110 MorgesAlle Objekte dieses Anbieters
Tellenbach Yann
Tellenbach YannCourtier immobilier
Inseratenummer
4003482826
Objekt-Ref.
82050-VIMO0205
Gold Partner
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