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"Una residenza eccezionale nel cuore di Genolier"

Prezzo d'acquisto
CHF 3'495'000.–
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Locali
6
Superficie
239 m2

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Costi

Prezzo d'acquisto:
CHF 3'495'000.–
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Informazioni principali

Disponibilità:
Su richiesta
Tipo di oggetto:
Villa
Locali:
6
Numero di piani:
3
Superficie:
239 m2
Superficie terreno:
371 m2
Cubatura:
1729 m3
Ultimo rinnovo:
2023
Anno di costruzione:
1606

Caratteristiche e complementi

  • Balcone / Terrazza

  • Veduta

  • Parcheggio

  • Vecchia costruzione

Documento (0)

Descrizione

Costruita nel 1606, questa notevole casa di villaggio, classificata come parte del patrimonio architettonico, è stata oggetto di una ristrutturazione integrale e di un ampliamento nel 2023, nel rispetto del suo carattere architettonico. Oggi offre un equilibrio sottile tra autenticità, eleganza e comfort contemporaneo.

Distribuita su tre livelli, la proprietà sviluppa circa 239 m² abitabili e seduce per i suoi volumi generosi, la bella luminosità e la qualità delle sue finiture. Parquet in rovere massiccio, pietra naturale delle Pouilles, travi originali e linee contemporanee compongono un'atmosfera calda e raffinata.

Gli spazi di vita si aprono naturalmente su diverse terrazze e giardini, mentre una notevole camera mansardata di quasi 43 m² beneficia di un volume eccezionale che culmina a circa 5 metri. Una vasta cantina voltata di 44 m² completa questa proprietà singolare.

Situata nel cuore del villaggio, in un ambiente calmo e preservato dal traffico, questa residenza beneficia anche di un'ottima accessibilità a Nyon e ai principali assi della regione.

Un indirizzo raro, dove il fascino di una casa storica incontra le esigenze di un'arte di vivere contemporanea.

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L'ipoteca è sostenibile se il costo della vita non supera un terzo (33 %) del reddito.

Fondi propri

I fondi propri devono essere pari ad almeno il 20 % del prezzo di acquisto (sono inclusi i risparmi, gli acconti delle quote ereditarie, le donazioni, il capitale di previdenza e gli averi della cassa pensioni). Dalla cassa pensioni puoi prelevare al massimo il 10 % del prezzo di acquisto.

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