• Modern living room with a white sofa, red leather chair, glass coffee table, TV screen, and a small kitchen area with bar stools.
  • Bright living room with wooden ceiling, large windows, white sofa, red chair, coffee table, bookshelf, and a fireplace with a black hood.
  • Open-plan living and dining area with a white sofa, coffee table, armchair, bookshelf, television, fireplace, and dining table with chairs. The space features a wooden ceiling and tiled floor.
  • Open-plan living and dining area with a modern kitchen, featuring a sofa, dining table with chairs, bar stools, and a fireplace.
  • A covered patio with a round table, four wicker chairs, a large umbrella, and a flower pot on the table. The patio has a striped awning and overlooks a garden with plants and trees.
  • Single-story house with a grey roof and white walls, surrounded by a well-maintained garden with a pond, various plants, and outdoor seating area.
  • A small, well-lit room with a bed, desk, and chair. The room features wooden flooring, large windows with white curtains, and a colorful rug.
  • A well-lit hallway with white walls, tiled flooring, and large windows covered with sheer curtains. The hallway features two open doors leading to bathrooms, each with visible fixtures such as sinks, toilets, and bathtubs. There are small wooden tables, p
  • The room is a utility space with a washing machine, dishwasher, water heater, exercise bike, and a screen. There are also various bottles and baskets on the floor.
  • Open-plan living and dining area with a fireplace, red leather sofa, dining table with chairs, bar stools, and a modern kitchen area with a counter and appliances.
  • Modern kitchen with white cabinets, black countertops, and a stone accent wall. Features a sink, faucet, coffee maker, and a glass shelf with decorative items.
  • Bathroom with green tiled walls, double sink, toilet, bathtub, and large mirror. Towels and toiletries are visible.
  • A small bathroom with pink tiles, a pink toilet, a pink sink, a mirror, and a small window. A cat is present near the toilet.
  • A room with a treadmill, exercise bike, a wooden cabinet, a framed painting, and a small chest. The space is well-lit with white walls and a neutral color palette.
  • Floor plan showing a layout with multiple rooms including a living area, kitchen, bedrooms, and bathrooms. Dimensions and room labels are indicated.
  • Floor plan of the basement level showing rooms including a double garage, storage room, utility room, bathroom, and entrance hall.
  • Floor plan showing a two-story house layout with labeled rooms including living room, children's room, bathroom, and garage.

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"Freistehendes 4 ½-Zimmer Haus mit viel Potenzial ist in Fällanden an sonniger Lage"

Kaufpreis
CHF 1'916'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
123 m2

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Standort

Schüepwisstrasse 16, 8117 Fällanden

Wegzeit

  • 35 min.Station: Schwerzenbach

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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Bitte beachten Sie, dass die angezeigten Standorte möglicherweise nicht aktuell sind und es zu Abweichungen kommen kann.

  • Apotheke

    10 min.BENU

  • Supermarkt

    10 min.Coop

  • Schule

    12 min.Schule Lätten

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    4 min.Eggler

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'916'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
123 m2
Grundstücksfläche:
836 m2
Kubatur:
710 m3
Letztes Renovationsjahr:
2020
Baujahr:
1973

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Kinderfreundlich

  • Garage

  • Altbau

Dokumente (0)

Beschreibung

Das Gebäude stammt aus dem Jahre 1973 und weist den begehrten Bungalow-Stil auf. Das grosse Grundstück mit seinen 836 m2 erlaubt das bestehende Haus auszubauen und die grosse Fläche zu nutzen.

Aktuell verfügt das Haus über 3.5-Zimmern, da eine Wand weggelassen wurde, um einen grösseren Raum zu schaffen. Die aktuelle Hauptnutzfläche beläuft sich auf 123 m2. Aufgrund des grossen Grundstückes kann die Wohnfläche (Zone W1, Baumassenziffer: 1.2) erweitert werden. Dies ist im Detail mit dem Bauamt zu klären.

Dieses Haus befindet sich in einem guten baulichen Zustand. Ihr neues Zuhause liegt an einer ruhigen Strasse. Die Liegenschaft ist in ein sehr gepflegtes Einfamilienhausquartier eingebettet. All dies macht diese Immobilie und seine Lage so ansprechend. Der schöne Garten mit verglaster Terrasse, bietet viel Raum zur Entspannung. Hier kann sich ein Hobbygärtner verwirklichen.

Ein spannendes Element dieses Hauses ist der grosse Kamin, welcher gerade wieder in der kühleren Jahreszeit bestimmt ein schönes wohliges Ambiente schenken wird.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage, die direkt mit dem Gebäude verbunden ist und nahtlos in grosse Kellerräume übergeht.

Fällanden ist steuerlich auch ein sehr interessanter Wohnort und verkehrstechnisch gut durch Busverbindungen erschlossen. Der prächtige Greifensee liegt sehr nah und lädt zum Bade ein. Rund um das Naturschutzgebiet am Greifensee lassen sich sportliche Aktivitäten in schönster Landschaft ausüben.

Lassen auch Sie sich von diesem schönen Standort begeistern. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme und zeigen Ihnen Ihr neues Zuhause sehr gerne.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

ImmoRise GmbH, Frau Trinkler

+41793047812
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Inseratenummer
4003483586
Objekt-Ref.
ihhr3.s3nc7

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