• Reiheneinfamilienhaus in Adligenswil (1)
  • Two-story house with light-colored exterior, multiple windows, and a wooden front door.
  • Small garden with a stone pathway, green grass, potted plants, and a patio area with outdoor furniture.
  • Well-maintained garden with a lawn, potted plants, and a small patio area with outdoor furniture.
  • Wooden staircase with white railings leads to a hallway with tiled flooring and a wooden door at the end.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and a staircase leading upwards. A fireplace is visible on the left side.
  • Empty room with wooden flooring, large windows, and a sliding glass door leading to a balcony.
  • Modern kitchen with white cabinets, wooden flooring, and stainless steel appliances including a sink, oven, and fridge.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and recessed ceiling lights. Features an open closet and a doorway leading to another room.
  • Empty room with wooden flooring, white walls, and large windows offering a view of greenery outside. The room has a slanted ceiling and a single light fixture.
  • Bathroom with a bathtub, sink, and handrail, featuring tiled walls and a window with blinds.
  • A panoramic view of a modern residential area with multiple buildings, greenery, and a clear blue sky. The scene includes a mix of contemporary architecture, trees, and a distant mountain range.
  • A person stands in a field of tall grass, wearing sneakers, with a clear sky and distant hills in the background. The image includes text for a real estate company.
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"Reiheneinfamilienhaus in Adligenswil"

Kaufpreis
CHF 1'220'000.–
Zimmer
5.5
Fläche
120 m2

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Standort

Klusenstrasse 22, 6043 Adligenswil

Wegzeit

  • 46 min.Station: Meggen

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    7 min.Coop
  • Schule

    6 min.Mühleweg
  • Öffentliche Verkehrsmittel

    3 min.Rigiblick

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Reiheneinfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
5.5
Wohnfläche:
120 m2
Grundstücksfläche:
170 m2
Baujahr:
1978

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Wer vor dem Haus steht, unterschätzt zunächst, wie viel Platz sich dahinter verbirgt. Das Reihenhaus ist kompakt gebaut, überrascht im Innern jedoch mit einer ungewöhnlichen und spannenden Raumaufteilung. Statt klassischer Geschosse verteilen sich die Räume auf mehrere versetzte Ebenen, die jeweils nur wenige Treppenstufen voneinander trennen.

Gerade diese Aufteilung verleiht dem Haus seinen eigenen Charakter. Wohnen, Kochen und Schlafen bilden jeweils eigene Bereiche und bleiben trotzdem miteinander verbunden. Die beiden Kinderzimmer verfügen über ihre eigene Ebene mit Dusche und WC, während das nochmals leicht versetzte Elternschlafzimmer mit eigenem Badezimmer einen separaten Rückzugsbereich bildet. Das zusätzliche Zimmer beim Eingang eröffnet weitere Möglichkeiten – vom Büro über das Gästezimmer bis zum Zimmer für ein älteres Kind.

Der grosszügige Wohnbereich wirkt gemütlich und wohnlich. Von verschiedenen Bereichen des Hauses eröffnet sich zudem ein schöner Blick über die Umgebung bis hin zur Bergkulisse. Besonders schön ist der Bezug zum Garten. Dieser ist zwar nicht riesig, bietet aber mit Blumen, Sträuchern, Rasen, gedecktem Sitzplatz und Gartenhaus überraschend viel Abwechslung und Privatsphäre.

Der Ausbau entspricht in verschiedenen Bereichen nicht mehr dem heutigen Geschmack. Das Haus ist jedoch gepflegt und kann grundsätzlich nach einem neuen Farbanstrich bewohnt werden. Gleichzeitig bietet es die Möglichkeit, Küche, Nasszellen und einzelne Oberflächen nach und nach den eigenen Vorstellungen anzupassen.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Besichtigung

Kontakt für Besichtigung

Daniel Ankli

Kontakt

Ankli Immobilien (Daniel Ankli)

Inseratenummer
4003483934
Objekt-Ref.
ns8um.a1gxg

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