• A covered outdoor patio with a green table, colorful chairs, and a view of a garden with trees and flowers.
  • Modern kitchen with light wooden cabinets, marble countertop, stainless steel appliances, and a small potted plant on the counter.
  • Bathroom with double sink, mirror, bathtub, shower curtain, and towel. Beige tiles and light wood cabinetry.
  • Modern bathroom with beige tiles, a toilet, a sink with a chrome faucet, a mirror, and a shower head.
  • Bright living room with beige carpet, large window, cream-colored sofa, coffee table, leather chair, fireplace, and decorative items.
  • A well-lit living room with two leather sofas, a coffee table, an armchair, a fireplace, and decorative items including a flower vase and picture frames.
  • A modern dining room with a round wooden table surrounded by six upholstered chairs, a pendant light fixture, a floor lamp, a vase with a small plant, and several framed pictures on the walls. The room features large windows with sheer curtains and a patt
  • Cozy bedroom with a wooden bed, nightstand, lamp, wardrobe, screen, and decorative picture frames.
  • A well-lit bedroom with a neatly made bed, pillows, a chair, a cabinet, a vase with plants, a picture frame, and a pendant light.
  • Well-organized closet with multiple shelves filled with boxes, clothing, shoes, cleaning supplies, and storage bins. Includes a hanging rod with jackets and a shoe rack with various footwear.

  • Hol dir alle Details zur Immobilie

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"Gartenwohnung mit grosszügiger Aussenfläche"

Kaufpreis
CHF 748'000.–
Zimmer
3.5
Fläche
70 m2

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Standort

Obermülistrasse 27, 8320 Fehraltorf

Wegzeit

  • 6 min.Station: Fehraltorf

Umgebungsinformationen

Quelle für diese Daten

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  • Supermarkt

    6 min.Denner

  • Schule

    9 min.Primarschule

  • Apotheke

    7 min.Apotheke am Hechtplatz

  • Öffentliche Verkehrsmittel

    5 min.Am Wildbach

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 748'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
3.5
Etage:
EG
Wohnfläche:
70 m2
Baujahr:
1986

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Garage

Dokumente (1)

Beschreibung

Ein Sitzplatz im Grünen, ein gemütliches Cheminée und eine praktische Raumaufteilung: Diese 3½-Zimmerwohnung an der Obermülistrasse 27 in Fehraltorf verbindet Wohnen im Erdgeschoss mit einem vielseitig nutzbaren Raumangebot.

Auf ca. 70 m² Nettowohnfläche erwarten Sie ein Wohn- und Essbereich mit Cheminée, eine separate Küche mit Durchreiche sowie zwei Zimmer. Ein Bad mit Badewanne und WC, ein separates WC und ein Reduit ergänzen die Wohnung.

Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz mit Sonnenstore. Eine grosszügige Aussenfläche zur ausschliesslichen Benutzung bietet zusätzlichen Freiraum im Grünen. Ein Kellerabteil und ein Einstellplatz in der Tiefgarage runden das Angebot ab.

Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1986. Der bestehende Ausbau bietet Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach eigenen Vorstellungen zu modernisieren.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Weitere Angaben zum bestehenden Mietverhältnis und zur Übernahme erhalten Sie auf Anfrage.

Informationen zu den Beschlüssen der Eigentümergemeinschaft und den noch offenen Unterhaltsthemen finden Sie in der Verkaufsdokumentation inkl. Grundriss.

Das Wichtigste auf einen Blick

• 3½ Zimmer im Erdgeschoss · ca. 70 m² Nettowohnfläche

• Grosszügige Aussenfläche zur ausschliesslichen Benutzung

• Bad/WC und separates WC · Reduit und Kellerabteil

• Ein Tiefgaragenplatz · Baujahr 1986 · aktuell noch vermietet

Kaufpreis: CHF 748’000 inklusive eines Tiefgaragenplatzes

Übernahme: nach Vereinbarung

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Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG, Bürglistrasse 29, 8401 Winterthur

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Kontakt

Wintimmo Treuhand und Verwaltungs AG, Herr Michael Hofer

+41525575708
+41525575708
Inseratenummer
4003483935
Objekt-Ref.
bh924.iazz9

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