CHARAKTER-INVESTOREN FÜR GESCHICHTSTRÄCHTIGES ANLAGEOBJEKT GESUCHT

Sie suchen keine sterile Standard-Rendite, sondern Immobilien mit Seele und Geschichte? Die baprico GmbH hat exklusiven Zugriff auf ein geschütztes Altbau-Juwel im Grossraum Bern / Solothurn. Wir suchen Partner mit dem innerlichen Halt und Stolz für ein echtes Liebhaberobjekt – vollumfänglich entwickelt, bautechnisch abgesichert und marktgerecht optimiert.

DAS ENTWICKLUNGSPOTENZIAL AUF EINEN BLICK:

- Rechtliche Grundlagen: Eine 3-geschossige Bauweise ist auf dem Areal realisierbar.

- Nutzungsflexibilität: Maximale Flexibilität bei der Grundrissgestaltung. Es ist eine wertstabile Mischung aus Gewerbe/Dienstleistung (z. B. im Erdgeschoss) und Wohnen in den Obergeschossen möglich, oder alternativ eine reine Wohnnutzung.

- Flächenpotenzial: Das Objekt bietet Raum für die Realisierung von ca. 1'500 m² bis 1'700 m² Bruttogeschossfläche (BGF). Dank einer vorhandenen Gemeindestudie lässt sich dieses Volumen effizient und in enger Abstimmung mit den Behörden entwickeln.

DAS ALLEINSTEHUNGSMERKMAL: DER BAPRICO-ANSATZ

Wenn Sie mit uns investieren, kaufen Sie keine unkalkulierbaren Risiken, sondern ein schlüsselfertiges Gesamtkonzept. Wir halten von Anfang an den Lead und bringen unsere Kernkompetenzen vollumfänglich in das Projekt ein:

- Akquisition & Analyse: Wir sichern die Objekte Off-Market und prüfen sie mittels präziser Residualwert-Kalkulation auf Herz und Nieren.

- Projektentwicklung: Wir übersetzen Visionen und behördliche Gemeindestudien in die wirtschaftliche Realität – eng abgesimmt mit der Denkmalpflege.

- Baumanagement (BKP 2): Maximale Kostensicherheit. Durch tiefes Praxiswissen im historischen Holzbau (Spezialgebiet Fenster/Fassaden) kontrollieren wir Sanierungsrisiken von Tag eins an.

- Immobilienmanagement: Wir planen das Projekt bereits mit dem Fokus auf die spätere Erstvermietung und langfristige Bewirtschaftung, um den Wert nachhaltig zu sichern.

IHR INVESTMENTPROFIL:

- Sie verfügen über das nötige Eigenkapital für anspruchsvolle Direktanlagen im Raum Bern / Solothurn.

- Sie schätzen exklusiven, diskreten Zugriff auf Liegenschaften abseits des überhitzten öffentlichen Marktes.

- Sie bringen die Leidenschaft mit, historische Baukultur als stolzer Eigentümer in die nächste Generation zu tragen.

KONTAKT & NÄCHSTE SCHRITTE:

Die Exklusivitätsphase für dieses Objekt läuft bis Ende November. Nutzen Sie das Momentum des Marktes.

Lassen Sie uns bei einem persönlichen Gespräch herausfinden, ob unsere Werte übereinstimmen und das Objekt perfekt in Ihr Portfolio passt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme unter Angabe Ihrer vollständigen Koordinaten.

baprico GmbH

Grubenstrasse 7b | 3322 Urtenen-Schönbühl

Ansprechpartner: Bruno Schindler

Mobil: +41 76 681 33 03 | info@baprico.ch | www.baprico.ch