INVESTISSEURS DE CARACTÈRE RECHERCHÉS POUR UN IMMEUBLE HISTORIQUEMENT SIGNIFICATIF

Recherchez-vous une opportunité d'investissement unique avec du caractère et de l'histoire, plutôt qu'une location standard stérile ? La société baprico GmbH a un accès exclusif à un joyau historique protégé dans la région de Berne/Soleure. Nous recherchons des partenaires avec une profonde compréhension et une fierté pour un véritable laboratoire d'amour – entièrement développé, techniquement sécurisé et optimisé pour le marché.

POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT EN UN COUP D'OEIL :

- Base légale : Un bâtiment de 3 étages est réalisable sur le site.

- Flexibilité d'utilisation : Flexibilité maximale dans la conception du plan d'étage. Un mélange stable de commercial/services (par exemple, au rez-de-chaussée) et d'usage résidentiel aux étages supérieurs est possible, ou alternativement, un usage purement résidentiel.

- Potentiel de surface : L'immeuble offre de l'espace pour la réalisation d'environ 1 500 m² à 1 700 m² de surface brute de plancher (SBP). Grâce à une étude communale existante, ce volume peut être développé de manière efficiente et en consultation étroite avec les autorités.

LE POINT DE VENTE UNIQUE : L'APPROCHE BAPRICO

Lorsque vous investissez avec nous, vous n'achetez pas des risques imprévisibles, mais un concept global clé en main. Nous prenons les devants dès le départ et apportons nos compétences core au projet :

- Acquisition et analyse : Nous sécurisons les propriétés hors marché et les examinons à l'aide de calculs de valeur résiduelle précis.

- Développement de projet : Nous traduisons les visions et les études communales en réalité économique – étroitement alignée sur la préservation du patrimoine.

- Gestion de la construction (BKP 2) : Sécurité de coût maximale. Grâce à une connaissance pratique approfondie de la construction en bois historique (spécialisation dans les fenêtres/façades), nous contrôlons les risques de rénovation dès le premier jour.

- Gestion immobilière : Nous planifions le projet en tenant compte de la location initiale et de la gestion à long terme pour sécuriser durablement la valeur.

VOTRE PROFIL D'INVESTISSEUR :

- Vous disposez du capital nécessaire pour des investissements directs exigeants dans la région de Berne/Soleure.

- Vous appréciez l'accès exclusif et discret à des propriétés en dehors du marché public surchauffé.

- Vous apportez la passion de porter la culture du bâtiment historique en tant que propriétaire fier dans la prochaine génération.

CONTACT ET ÉTAPES SUIVANTES :

La phase d'exclusivité pour cette propriété court jusqu'à la fin novembre. Profitez du momentum du marché.

Discutons en conversation personnelle si nos valeurs correspondent et si la propriété convient parfaitement à votre portefeuille. Nous nous réjouissons de votre contact, y compris vos coordonnées complètes.

baprico GmbH

Grubenstrasse 7b | 3322 Urtenen-Schönbühl

Personne de contact : Bruno Schindler

Mobile : +41 76 681 33 03 | info@baprico.ch | www.baprico.ch