ZU VERKAUFEN – Eine Oase der Ruhe: 9'378 m² Bauland in Santău

Nur 8 Autominuten vom Thermalbad Tășnad entfernt, im Nordwesten Siebenbürgens.

Fast ein Hektar Land an einer sehr ruhigen, asphaltierten Wohnstrasse, mit sauberer Luft und Natur auf drei Seiten. Ab sofort verfügbar.

Das Grundstück umfasst zwei ehemalige Hofstellen mit einer Strassenfront von insgesamt 39,2 m. Beide Teile verfügen jeweils über eigene Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom, direkt am Zugang von der Strasse.

Ideal für ein Wohnhaus für die Familie, ein Feriendomizil, eine Pension oder Ferienhäuser, mit viel Umschwung für Garten und Obstgarten sowie Sitzplätze im Freien.

Strada Zorilor Nr. 597–598, 447270 Santău, Kreis Satu Mare, Rumänien.

Was dieses Grundstück auszeichnet

Ruhe und Natur. Die Pensionen und die für Pensionen angebotenen Baugrundstücke an den stark befahrenen Strassen in Tășnad sind dem Verkehrslärm ausgesetzt. Dieses Grundstück liegt an einer sehr ruhigen Wohnstrasse, einen Kilometer von der Hauptstrasse entfernt. Viel Platz, Natur auf drei Seiten, saubere Luft und Vogelgezwitscher: Hier kann man aufatmen und sich erholen, körperlich wie seelisch.

Im Kurort selbst stehen Pensionen und Ferienhäuser auf Grundstücken von wenigen hundert Quadratmetern, ohne richtigen Garten. Der wenige Platz rund um die Gebäude wird für Parkplätze genutzt. Hier sind 9'378 m² frei, nur 8 Autominuten vom Thermalbad entfernt.

Platz und Privatsphäre. Fast ein Hektar bietet genug Raum für Gebäude mit Abstand zueinander und für grosszügige Zimmer. Wohnhäuser für die Familie, eine oder zwei Pensionen oder Ferienhäuser können hier von Gärten und Obstbäumen umgeben sein, mit Sitzplätzen im Grünen. Zwischen den Gebäuden bleibt viel Platz, sodass alle ihre Privatsphäre haben, ohne die Enge eines kleinen Grundstücks.

Nähe zum Thermalbad. Das Thermalbad Tășnad erreicht man in nur 8 Minuten mit dem Auto. Die kürzlich asphaltierte Strasse verläuft grösstenteils gerade und führt durch eine angenehme Landschaft. Man kann einen Teil des Tages im Thermalbad verbringen und danach die Ruhe im eigenen Garten geniessen. Das ist für die eigene Familie genauso angenehm wie für die Gäste einer Pension.

Tourismus und Entwicklung der Region

Ein Kurort mit langer Tradition.

Das Thermalbad Tășnad zählte 2025 über 300'000 bezahlte Eintritte. Das zeigt die hohe Nachfrage nach den Bädern. Auch in der kalten Jahreszeit ist das Bad geöffnet, dann im Winterpavillon.

Aquapark Transilvania Terme Tășnad – eine Investition von über 36 Millionen Euro. Das Projekt wird zum Teil aus EU-Mitteln finanziert. Die Stadt rechnet mit 210'000 zusätzlichen Besuchern pro Jahr. Mit dem grösseren Freizeitangebot wird auch die Nachfrage nach Unterkünften weiter steigen. Die Fertigstellung ist für 2029 geplant.

Bebauung. Alle vier Parzellen liegen im Baugebiet («intravilan»). Gemäss schriftlicher Bauauskunft der Gemeinde: EG oder EG + 1 OG, maximal 30 % mit Gebäuden überbaubar. Richtwerte: rund 2'813 m² Gebäudegrundfläche und 5'627 m² gesamte Geschossfläche. Bei 30 % Überbauung bleiben rund 6'565 m² frei von Gebäuden.

Ausstattung und Boden

• Fruchtbarer Boden. Der Schwarzerdeboden (Tschernosem) eignet sich für Obstbäume, Weinreben und Gemüse. Nach rund 30 Jahren Brache wurde das Land dieses Jahr mit Bio-Luzerne eingesät.

• Eigener Brunnen. Im Hof steht ein Brunnen, der im August 2026 frisch gereinigt wurde. Er bietet eine eigene, dauerhafte Wasserquelle mit guter Wasserqualität.

• Öffentliche Quelle im Dorf. Rund 2 Gehminuten entfernt gibt es eine gefasste Quelle mit Trinkwasser von sehr guter Qualität. Die Dorfbewohner holen dort regelmässig Wasser. Die Quelle gehört der Dorfgemeinschaft und ist nicht Teil des Grundstücks.

Die vollständige Beschreibung steht im beigefügten PDF.

Auf Wunsch sende ich ein Drohnenvideo des Grundstücks, die Bauauskunft der Gemeinde und die Grundbuchauszüge.

Käufer aus der Schweiz und der EU können das Grundstück in Rumänien als Privatperson kaufen.

Ich spreche Deutsch, Englisch und Rumänisch.