IN VENDITA – Un'oasi di pace: 9'378 m² di terreno edificabile a Santău

A soli 8 minuti in auto dal bagno termale Tășnad, nel nord-ovest della Transilvania.

Quasi un ettaro di terreno su una strada residenziale molto tranquilla e asfaltata, con aria pulita e natura su tre lati. Disponibile immediatamente.

La proprietà comprende due ex corti di fattoria con una facade stradale di 39,2 m in totale. Entrambe le parti hanno le loro connessioni per acqua, fognature ed elettricità, direttamente all'accesso dalla strada.

Ideale per una casa di famiglia, una residenza di vacanza, una pensione o case di vacanza, con molto spazio per un giardino e un frutteto, nonché spazi di relax all'aperto.

Strada Zorilor Nr. 597–598, 447270 Santău, distretto di Satu Mare, Romania.

Cosa rende questa proprietà speciale

Pace e natura. Le pensioni e i terreni edificabili per pensioni offerti sulle strade molto trafficate di Tășnad sono esposti al rumore del traffico. Questa proprietà è situata su una strada residenziale molto tranquilla, a un chilometro dalla strada principale. Molto spazio, natura su tre lati, aria pulita e canto degli uccelli: qui si può respirare e ricaricare, fisicamente e mentalmente.

Nella stazione termale stessa, le pensioni e le case di vacanza sono situate su lotti di poche centinaia di metri quadrati, senza giardino proprio. Lo spazio ridotto intorno agli edifici è utilizzato per i parcheggi. Qui, 9'378 m² sono disponibili, a soli 8 minuti dal bagno termale.

Spazio e privacy. Quasi un ettaro offre abbastanza spazio per edifici con distanza gli uni dagli altri e per stanze spaziose. Case di famiglia, una o due pensioni o case di vacanza possono essere circondate da giardini e alberi da frutto qui, con spazi di relax all'aperto. Tra gli edifici, c'è molto spazio, in modo che ognuno abbia la sua privacy senza la strettezza di un piccolo lotto.

Prossimità al bagno termale. Il bagno termale Tășnad è raggiungibile in soli 8 minuti in auto. La strada recentemente asfaltata è largamente dritta e conduce attraverso un paesaggio piacevole. Si può trascorrere parte della giornata al bagno termale e poi godere della pace nel proprio giardino. Questo è altrettanto piacevole per la propria famiglia quanto per gli ospiti di una pensione.

Turismo e sviluppo della regione

Una stazione termale con una lunga tradizione.

Il bagno termale Tășnad ha avuto più di 300 000 ingressi paganti nel 2025. Ciò mostra la forte domanda per i bagni. Anche nella stagione fredda, il bagno è aperto, allora nel padiglione invernale.

Aquapark Transilvania Terme Tășnad – un investimento di oltre 36 milioni di euro. Il progetto è finanziato in parte con fondi dell'UE. La città si aspetta 210 000 visitatori aggiuntivi all'anno. Con l'offerta di svago più ampia, la domanda di alloggi continuerà anche ad aumentare. Il completamento è previsto per il 2029.

Sviluppo. I quattro lotti sono situati nella zona edificabile (« intravilan »). Secondo le informazioni scritte del comune: piano terra o piano terra + 1° piano, max. 30% possono essere costruiti con edifici. Linee guida: circa 2 813 m² di superficie di piano e 5 627 m² di superficie totale. Con 30% di sviluppo, circa 6 565 m² restano liberi da edifici.

Attrezzature e suolo

• Suolo fertile. Il suolo nero (Tschernosem) è adatto agli alberi da frutto, alle viti e ai legumi. Dopo circa 30 anni di inattività, il terreno è stato seminato con luzerne bio quest'anno.

• Pozzo personale. C'è un pozzo nel cortile che è stato pulito di recente nell'agosto 2026. Offre una fonte d'acqua permanente con buona qualità dell'acqua.

• Fonte pubblica nel villaggio. A circa 2 minuti a piedi, c'è una fonte catturata con acqua potabile di molto buona qualità. I villeggianti prendono regolarmente l'acqua lì. La fonte appartiene alla comunità del villaggio e non fa parte della proprietà.

La descrizione completa si trova nel PDF allegato.

Su richiesta, invierò un video drone della proprietà, le informazioni di costruzione del comune e gli estratti del registro fondiario.

Gli acquirenti della Svizzera e dell'UE possono acquistare la proprietà in Romania come persona privata.

Parlo tedesco, inglese e rumeno.