À VENDRE – Un oasis de paix : 9'378 m² de terrain à bâtir à Santău

À seulement 8 minutes en voiture du bain thermal Tășnad, dans le nord-ouest de la Transylvanie.

Près d'un hectare de terrain sur une rue résidentielle très calme et asphaltée, avec de l'air pur et de la nature sur trois côtés. Disponible immédiatement.

La propriété comprend deux anciennes cours de ferme avec une façade rue de 39,2 m au total. Les deux parties ont leurs propres connexions pour l'eau, les égouts et l'électricité, directement à l'accès depuis la rue.

Ideal pour une maison de famille, une résidence de vacances, une pension ou des maisons de vacances, avec beaucoup d'espace pour un jardin et un verger ainsi que des espaces de détente en plein air.

Strada Zorilor Nr. 597–598, 447270 Santău, comté de Satu Mare, Roumanie.

Ce qui rend cette propriété spéciale

Paix et nature. Les pensions et les terrains à bâtir pour pensions offerts sur les rues très fréquentées de Tășnad sont exposés au bruit de la circulation. Cette propriété est située sur une rue résidentielle très calme, à un kilomètre de la rue principale. Beaucoup d'espace, de la nature sur trois côtés, de l'air pur et des chants d'oiseaux : ici, vous pouvez respirer et vous ressourcer, physiquement et mentalement.

Dans la station thermale elle-même, les pensions et les maisons de vacances sont situées sur des parcelles de quelques centaines de mètres carrés, sans jardin propre. L'espace réduit autour des bâtiments est utilisé pour les parkings. Ici, 9'378 m² sont disponibles, à seulement 8 minutes du bain thermal.

Espace et intimité. Près d'un hectare offre suffisamment d'espace pour des bâtiments avec distance les uns des autres et pour des pièces spacieuses. Des maisons de famille, une ou deux pensions ou des maisons de vacances peuvent être entourées de jardins et d'arbres fruitiers ici, avec des espaces de détente en plein air. Entre les bâtiments, il y a beaucoup d'espace, afin que chacun ait son intimité sans l'étroitesse d'une petite parcelle.

Proximité du bain thermal. Le bain thermal Tășnad est accessible en seulement 8 minutes en voiture. La route récemment asphaltée est largement droite et traverse un paysage agréable. Vous pouvez passer une partie de la journée au bain thermal et ensuite profiter de la paix dans votre propre jardin. C'est tout aussi agréable pour votre propre famille que pour les invités d'une pension.

Tourisme et développement de la région

Une station thermale avec une longue tradition.

Le bain thermal Tășnad a eu plus de 300 000 entrées payantes en 2025. Cela montre la forte demande pour les bains. Même en période froide, le bain est ouvert, alors dans le pavillon d'hiver.

Aquapark Transilvania Terme Tășnad – un investissement de plus de 36 millions d'euros. Le projet est financé en partie par des fonds de l'UE. La ville s'attend à 210 000 visiteurs supplémentaires par an. Avec l'offre de loisirs plus importante, la demande de logements continuera également à augmenter. L'achèvement est prévu pour 2029.

Aménagement. Les quatre parcelles sont situées dans la zone à bâtir (« intravilan »). Selon les informations écrites de la municipalité : rez-de-chaussée ou rez-de-chaussée + 1er étage, max. 30 % peuvent être construits avec des bâtiments. Repères : environ 2 813 m² de surface de plancher et 5 627 m² de surface totale. Avec 30 % d'aménagement, environ 6 565 m² restent libres de bâtiments.

Équipement et sol

• Sol fertile. Le sol noir (Tschernosem) est adapté aux arbres fruitiers, aux vignes et aux légumes. Après environ 30 ans de jachère, le terrain a été semé de luzerne bio cette année.

• Puits personnel. Il y a un puits dans la cour qui a été nettoyé fraîchement en août 2026. Il offre une source d'eau permanente avec une bonne qualité d'eau.

• Source publique dans le village. À environ 2 minutes à pied, il y a une source captée avec de l'eau potable de très bonne qualité. Les villageois y prennent régulièrement de l'eau. La source appartient à la communauté villageoise et ne fait pas partie de la propriété.

La description complète se trouve dans le PDF joint.

Sur demande, j'enverrai une vidéo drone de la propriété, les informations de construction de la municipalité et les extraits du registre foncier.

Les acheteurs de Suisse et de l'UE peuvent acheter la propriété en Roumanie en tant que personne privée.

Je parle allemand, anglais et roumain.