Im Herzen des faszinierenden Ortskerns von Cademario, in einer Lichtkulisse, liegt dieses schöne Haus mit 4.5 Zimmern und etwa 130 m² Wohnfläche, einschließlich Technikräumen, komplett renoviert im Jahr 2017 mit großer Aufmerksamkeit für Details.
Eine perfekte Residenz für die, die in einer sehr hellen und sonnigen Umgebung leben möchten, mit einem atemberaubenden Panoramablick auf den See und die Berge, der jeden Tag einzigartige Emotionen bietet.

Das Objekt ist derzeit vermietet und in etwa 2 Monaten auf Anfrage verfügbar.
Eine hervorragende Gelegenheit für die, die auch ein Objekt mit der Formel "Rent to Buy" suchen, mit Details, die zum geeigneten Zeitpunkt zwischen den Parteien zu vereinbaren sind.

Das Haus besteht aus:
ERDGESCHOSS: Technikraum, der auch als komfortabler Abstellraum oder Fahrradunterstand verwendet werden kann, sowie einer praktischen Keller.

1. STOCK:
Der Eingang öffnet sich zu einem gemütlichen Wohnzimmer mit Essbereich, das durch einen authentischen Kamin aus dem letzten Jahrhundert bereichert wird, perfekt, um eine warme und suggestive Atmosphäre zu schaffen.
Die moderne offene Küche mit eleganter Inselmitte bietet: Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank, Gefrierschrank und Geschirrspüler.
Ein praktischer und kleiner Garderobenraum vervollständigt den Stock.

2. STOCK:
Erreichbar über eine antike Granittreppe mit großem materiellem Wert, bietet der Stock 1 Badezimmer mit Fenster und Badewanne, 1 großes offenes Zimmer von etwa 17 m², ideal als Studio, Entspannungsbereich oder Hobbyraum, 1 zweites Badezimmer mit Fenster und Dusche, 1 helles und geräumiges Schlafzimmer von 18 m², das durch einige Stufen erhöht ist, um eine noch intimere Atmosphäre zu gewährleisten.

3. UND LETZTER STOCK:
1 weiteres großes Schlafzimmer von etwa 15 m², gemütlich und zurückgezogen, vervollständigt das Objekt und bietet einen perfekten Rückzugsort für die Ruhe.

Merkmale und Ausstattung:
- Fenster aus massivem Lärchenholz mit Dreifachverglasung und Jalousien;
- Wärmedämmung von 18 cm für optimalen Energiekomfort;
- Böden aus Porcellanato und edlem Eichenparkett in den Zimmern;
- Heizung mit Wärmepumpe und Schlangen;
- Kürzliche Renovierung im modernen Stil, wobei der Charme der Tradition bewahrt wurde.

Bushaltestelle in wenigen Schritten. Alle städtischen Dienstleistungen befinden sich in Bioggio, nur 10 Minuten entfernt, aber der Ort bietet einen Mini-Markt für die ersten Bedürfnisse. Die Kindergärten und Grundschulen befinden sich in der Nähe, während die Mittelschulen vom Schultransport nach Serocca d’Agno bedient werden.
Das renommierte Kurhaus Hotel mit seiner exklusiven Spa und unvergleichlichem Seeblick bietet idyllische Momente sowohl im Sommer als auch im Winter.
Cademario und Umgebung sind auch bekannt für ihre zahlreichen Wanderwege in der unberührten Natur für Spaziergänge, Mountainbiken usw.

Das Objekt verfügt nicht über private Parkplätze, aber es besteht die Möglichkeit, direkt unter dem Haus oder in der unmittelbaren Umgebung mit einem kommunalen Abonnement zu parken.

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