"Bex | Mischgenutztes Rentengebäude im Stadtzentrum"
Kaufpreis
CHF 1'995'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Nutzfläche
313 m2
Standort
1880 BexKosten
- Kaufpreis:
- CHF 1'995'000.–
- Bei Preissenkung benachrichtigen
Eckdaten
- Verfügbar ab:
- Nach Vereinbarung
- Objekttyp:
- Wohn- / Geschäftshaus
- Anzahl Etagen:
- 5
- Nutzfläche:
- 313 m2
- Baujahr:
- 1819
Dokumente (0)
Beschreibung
Situé im Zentrum von Bex, in unmittelbarer Nähe zu allen Annehmlichkeiten, bietet dieses Mischgenutzte Rentengebäude eine interessante Gelegenheit für einen Investor, der ein vollständig vermietetes Objekt mit sofortigem Mieteinkommen sucht.
Das 1819 errichtete Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 313 m², davon etwa 240 m² Wohnfläche.
Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße sowie sechs Wohnungen, die auf die Etagen verteilt sind. Diese gemischte Nutzung ermöglicht es, die Einkünfte zwischen gewerblichen Aktivitäten und Wohnungen zu diversifizieren.
Das Gebäude besteht aus:
- 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Ein-Zimmer-Wohnung
- 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum
- 1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung
- 5 Keller
Gewerbeflächen:
- 2 Gewerbliche Räume im Erdgeschoss
- Direkter Zugang von der Centralstraße
- Gute kommerzielle Sichtbarkeit
BESONDERHEITEN
- Vollständig vermietetes Gebäude
- Baujahr 1819
- Zentralheizung mit Öl
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2022 erneuert
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Das Gebäude befindet sich direkt an der Centralstraße und bietet seinen Bewohnern eine besonders praktische Lage.
Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, was einen zusätzlichen Vorteil für die Vermietbarkeit darstellt.
Diese zentrale Lage fördert sowohl die Attraktivität der Wohnungen als auch der Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
BEX
Die kleine Stadt Bex mit ihren 8'000 Einwohnern liegt ideal an der rechten Seite der Rhône-Ebene im Waadtländer Chablais. Sie erstreckt sich bis zum Gipfel der Berge und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge.
Bex verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen, wie z.B. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Ärzte, Altersheim, Geschäfte, Restaurants, ...
Die Weinbaugemeinde Bex ist bekannt für ihre Salzminen, die seit dem 15. Jahrhundert ausgebeutet werden und einen ungewöhnlichen Besuchsort bieten.
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Das 1819 errichtete Gebäude erstreckt sich über fünf Ebenen, einschließlich des Untergeschosses. Es bietet eine Gesamtnutzfläche von etwa 313 m², davon etwa 240 m² Wohnfläche.
Das Gebäude umfasst zwei Gewerbeflächen mit direktem Zugang von der Straße sowie sechs Wohnungen, die auf die Etagen verteilt sind. Diese gemischte Nutzung ermöglicht es, die Einkünfte zwischen gewerblichen Aktivitäten und Wohnungen zu diversifizieren.
Das Gebäude besteht aus:
- 3 Zwei-Zimmer-Wohnungen
- 1 Ein-Zimmer-Wohnung
- 1 Ein-Zimmer-Wohnung mit zusätzlichem Raum
- 1 Zweieinhalb-Zimmer-Wohnung
- 5 Keller
Gewerbeflächen:
- 2 Gewerbliche Räume im Erdgeschoss
- Direkter Zugang von der Centralstraße
- Gute kommerzielle Sichtbarkeit
BESONDERHEITEN
- Vollständig vermietetes Gebäude
- Baujahr 1819
- Zentralheizung mit Öl
- PVC-Fenster mit Doppelverglasung, 2022 erneuert
- Öffentliche Parkplätze in der Nähe
Das Gebäude befindet sich direkt an der Centralstraße und bietet seinen Bewohnern eine besonders praktische Lage.
Geschäfte, Restaurants, Banken, Schulen, Apotheke und Supermarkt sind zu Fuß erreichbar. Mehrere Wohnungen haben einen Balkon oder eine Terrasse, was einen zusätzlichen Vorteil für die Vermietbarkeit darstellt.
Diese zentrale Lage fördert sowohl die Attraktivität der Wohnungen als auch der Gewerbeflächen im Erdgeschoss.
BEX
Die kleine Stadt Bex mit ihren 8'000 Einwohnern liegt ideal an der rechten Seite der Rhône-Ebene im Waadtländer Chablais. Sie erstreckt sich bis zum Gipfel der Berge und bietet schöne Möglichkeiten für Spaziergänge.
Bex verfügt über alle notwendigen Annehmlichkeiten für alle Altersgruppen, wie z.B. Kindergarten, Primar- und Sekundarschule, Ärzte, Altersheim, Geschäfte, Restaurants, ...
Die Weinbaugemeinde Bex ist bekannt für ihre Salzminen, die seit dem 15. Jahrhundert ausgebeutet werden und einen ungewöhnlichen Besuchsort bieten.
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Besichtigung
Kontakt für Besichtigung
Tim BRANDT
Kontakt
Tim BRANDT
- Inseratenummer
- 4003488053
- Objekt-Ref.
- 87316573