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Objektbeschreibung

Das 5.5‑Zimmer-Doppeleinfamilienhaus befindet sich in einer der bevorzugten Lagen von Egg – zentral, sonnig und in Gehdistanz zu sämtlichen wichtigen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen. Optimale Verkehrsanbindung mit Individualverkehr und Öffentlichem Verkehr. Eine Gelegenheit, die nur selten auf den Markt kommt.

Die Kombination aus hochwertigem Innenausbau, modernster Haustechnik, halbautarker Energieversorgung und einem liebevoll gestalteten Garten mitten in der Gemeinde Egg macht dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit im Zürcher Oberland.

Das durchdachte Raumkonzept bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten und Wohn- und Einrichtungsvielfalt. Grosszügige Fensterflächen, ein Wintergarten und eine Panorama-Aussichtsterrasse schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre mit Blick über das Zürcher Oberland.

Bezugstermin: Frühjahr 2027 oder nach Vereinbarung

Highlights

• Bevorzugte zentrale Lage mitten in Egg

• Panorama-Aussichtsterrasse mit sonniger Wohnlage

• Durchdachtes, flexibles Raumkonzept

• Hochwertiger Innenausbau: Designerküche, Dusch-WC, Wintergarten, Sauna, Wäscheabwurf, Cheminée mit antikem Portikus

• Elektrischer Sonnenschutz mit Zentralbedienung

• Insektenschutz an allen Fenstern

• Smart-Home, Alarmanlage, Video-Gegensprechstelle

• Halbautarke Energieversorgung: Erdsondenanlage und Photovoltaik an Dach & Fassade, 15 kW Batteriespeicher

• Gestalteter Garten mit Sitzplätzen, Chromstahl-Wasserbecken, Biohortboxen, neuem Rasen & Mähroboter

• Garage und zwei Parkplätze, E-Ladestation

• Elektrischer Garagentoröffner

• Glasfaseranschluss durch Swisscom in Planung

• Ausgesuchtes Inventar enthalten

• Geringe Nebenkosten durch Selbstverwaltung der Eigentümergemeinschaft und optimiertes halbautarkes Energiemanagement

Raumangebot

• 5.5 Zimmer

• 4 Geschosse

• 273 m² Nutzfläche

• 739 m³ Kubatur

• 339 m³ Grundstückfläche

• 3 Nasszellen (davon eine im Dachgeschoss vorbereitet)

• Wintergarten

• Sauna / Wellness

• Panorama-Aussichtsterrasse

• Keller, Gerätehaus, Zwei Biohortboxen für Garten und Velos

Aussenbereich

Der gepflegte Garten bietet mehrere Sitzplätze, ein Wasserbecken aus Chromstahl, attraktiven Baumbestand und viel Privatsphäre. Die Kombination aus Gestaltung, Technik und Pflege macht den Aussenbereich zu einem echten Highlight.

Energie & Technik

Die halbautarke Energieversorgung mit Erdsondenanlage, Photovoltaik mit Batteriespeicher und neuem Ökoboiler sorgt für tiefe Betriebskosten, hohe Unabhängigkeit und Zukunftssicherheit. Smart-Home, Alarmanlage und Video-Gegensprechstelle bieten Komfort und Sicherheit auf modernstem Niveau.