Das Ensemble an der Fabrikstrasse 3, 5 und 7 verbindet historische Bausubstanz mit Wohn-, Büro-, Gewerbe-, Produktions- und Lagerflächen. Die Gebäude stammen aus den Jahren 1899 bis 1912 und sind denkmalpflegerisch als wertvoll eingestuft.

Die Liegenschaft liegt in der Wohn- und Arbeitszone WA2. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestelle befinden sich rund 230 m, der Bahnhof Affeltrangen rund 900 m entfernt. Wil ist mit dem Auto in etwa 8 Minuten, Weinfelden in 13 Minuten und Frauenfeld in 15 Minuten erreichbar.

Das charmante Gebäude besticht durch seine authentische Bausubstanz und bietet auf drei Stockwerken grosszügig 1'868 m² Nutzfläche. Es eignet sich sowohl für Wohnen, Dienstleistungen, Gewerbe als auch für eine schrittweise Weiterentwicklung. Dank der zentralen Lage, der guten Erschliessung und der vielseitigen Gebäudestruktur bietet die Liegenschaft eine attraktive Grundlage für Investoren, Eigentümer oder Projektentwickler.

Eckdaten

• Vier bestehende Wohnungen mit insgesamt 614 m² sowie Büro-, Gewerbe-, Industrie- und Lagerfläche

• Gesamtnutzfläche Fabrikstrasse 5/7: 1’868 m²

• Für die Liegenschaft Fabrikstrasse 3 ergibt sich ein möglicher Wohnungsmix mit insgesamt 10 Einheiten und einer Wohnnutzfläche von rund 1’045  m²

• Einstellgarage mit 20 Parkplätzen sowie zusätzliche Besucherparkplätze

• Photovoltaikanlage mit 23 kWp; die bestehende Ölheizung weist Instandsetzungsbedarf auf