Das Angebot umfasst zwei direkt angrenzende Grundstücke: eine Parzelle mit bestehendem 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus sowie eine angrenzende, unbebaute Baulandparzelle. Die Grundstücke mit einer Gesamtfläche von 1’845 m² werden ausschliesslich gemeinsam veräussert.

In einer ruhigen und etablierten Wohnlage von Kastanienbaum bietet diese Kombination eine aussergewöhnliche Ausgangslage für Käufer, die grosszügiges Wohnen mit langfristigem Entwicklungspotenzial verbinden möchten.

Auf einer der beiden Parzellen befindet sich ein gepflegtes 6.5-Zimmer-Einfamilienhaus aus dem Jahr 1991 mit rund 209 m² Nettowohnfläche. Die Liegenschaft ist grundsätzlich bewohnbar und befindet sich in einem guten Unterhaltszustand, entspricht in Ausbau und Gestaltung jedoch nicht mehr heutigen Ansprüchen und bietet entsprechend umfassendes Modernisierungspotenzial.

Besonders interessant ist die Kombination aus bestehender Wohnliegenschaft und zusätzlichem Bauland. Dadurch eröffnen sich – im Rahmen der geltenden baurechtlichen Vorschriften – verschiedene Möglichkeiten: von einer hochwertigen Sanierung und Neuinterpretation des bestehenden Hauses bis hin zu einer gesamtheitlichen Neubebauung.

Die Lage bietet viel Privatsphäre, Grünraum und kurze Wege nach Luzern. Ergänzend besteht ein grundbuchlich eingetragenes Seezugangs- und Baderecht.

Weitere Unterlagen, Pläne sowie Informationen zu den Grundstücken stellen wir bei ernsthaftem Interesse gerne zur Verfügung.