Wir verkaufen an attraktiver und ruhiger Lage diese freundliche, gepflegte

und in top Zustand; 4.5-Zimmerwohnung 3.OG an der "Lüssirainstrasse 59"

in Zug.

Nutzen Sie die Gelegenheit und Ihre Chance sich nieder zu lassen an top

Lage über Zug und geniessen Sie schon bald die schönsten

Sonnenuntergänge des Kt. Zug mit unverbaubarer Seesicht.

Das Mehrfamilienhaus aus 1969 ist in top Zustand und hat seit 2019 eine

Erdsonden-Wärmepumpe sowie Photovoltaik auf dem Dach.

Der Erneuerungsfond ist mit knappen CHF 100'000.- gut gefüllt.

Die 89 m2 grosse Wohnung wurde laufend unterhalten.

Ganze Wohnung mit geräuchertem Eichenparkett. Küche mit Glaskeramik,

Backofen und Steamer; alles V-Zug Geräte.

Ganze Wohnung mit Heizradiatoren. Fenster 3fach Verglast mit

Mückengittern bestückt.

Zur Wohnung gehörend; 1 Garagenbox-Anteil. 3 Kellerräumlichkeiten im UG.

Waschküche mit Waschmaschine/ Tumbler sowie Wasserenthärtungsanlage

finden Sie ebenfalls im Untergeschoss.

Die Wohnung kann zu Fuss oder mit dem Lift erreicht werden.

Mindestgebot all inkl. CHF 1'800'000.-

Die Wohnung wird an den Meistbietenden verkauft.

Verlegen Sie noch vor Ende Jahr Ihren Steuersitz nach Zug.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Sie bald an der

"Lüssirainstrasse 59" in Zug zu begrüssen und persönlich kennen zu lernen.

Ankommen und Geniessen ist angesagt - ganz nach dem Motto; weniger ist mehr.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Ich freue mich ganz fest auf Sie und darauf, Sie zu begeistern.

Ihre Sybille Risi Immobilienberatung - die Maklerin mit Herz aus dem

Aegerital.