In dominanter und besonders sonniger Lage, im ruhigen und malerischen Dorf Curio, bieten wir dieses schöne 5-Zimmer-Dachgeschoss mit Galerie, von etwa 210 m², mit großen und hellen Räumen, guten Ausstattungen und einer angenehmen Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Das Objekt verfügt darüber hinaus über eine große Terrasse und einen weiteren Außenbereich, der das Wohngebäude umgibt, wodurch die Privatsphäre der Schlafzimmer gewährleistet und der Außenbereich aufgewertet wird.

Das Gebäude, das 2020 erbaut wurde, präsentiert sich wie neu und wurde mit hochwertigen Materialien und modernen Baukonstruktionen errichtet. Die Residenz besteht aus nur zwei Wohnungen und einer Apotheke, was ein ruhiges und zurückgezogenes Umfeld bietet. Das Dachgeschoss befindet sich im zweiten und letzten Stock, ohne Aufzug, und profitiert von einer guten Sonnenausrichtung.

Der Eingang führt zum ersten Level der Wohnung, wo sich ein schöner und großer Wohnbereich mit sichtbaren Trägern öffnet, der durch eine warme und einladende Atmosphäre gekennzeichnet ist.

Das Wohnzimmer, das durch den Kamin bereichert wird, ist von der Esszone flankiert, was einen idealen Bereich für den täglichen Lebensablauf und für die Unterhaltung von Familie und Freunden schafft.

Die große Helligkeit der Räume wird durch die Eckküche im offenen Design, die mit allen Geräten ausgestattet ist, noch verstärkt; auf dem gleichen Level finden wir auch ein Gästebad und eine praktische Speisekammer.

Vom Wohnbereich aus gelangt man direkt zur großen Terrasse, die ideal zum Entspannen im Freien und zum Genießen der Ruhe des Umfelds ist.

Ein weiteres Merkmal des Dachgeschosses ist der Bereich mit Galerie und Balkon, ein heller und vielseitiger Raum dank der mansardierten Velux-Fenster; dieser Bereich kann leicht als privates Arbeitszimmer, Hobbyraum, kreativer Bereich oder Freizeitbereich interpretiert werden und passt sich den verschiedenen Bedürfnissen der Familie an.

Der Schlafbereich erstreckt sich auf dem unteren Level und umfasst ein helles Doppelzimmer mit einem fensterlosen Bad, das mit einer Badewanne und sanitären Anlagen im Stil ausgestattet ist; den Schlafbereich vervollständigen zwei weitere Einzelzimmer, die beide auf den eigenen Außenbereich hinausgehen, und ein zweites fensterloses Bad mit Dusche.

Die besondere Aufteilung der Wohnung ermöglicht es, den Wohnbereich effektiv von den privateren Räumen zu trennen, was Komfort und Privatsphäre gewährleistet.

Das Objekt verfügt über gute Ausstattungen und technische Ausrüstungen; Eko Kiefer-PVC-Fenster mit Doppelverglasung; elektrische Fensteröffnung; Wärmepumpenheizung; Solarmodule auf dem Dach; Heizungsverteilung über Schlangen; gute Innenausstattung.

Einer der Mehrwerte dieser Immobilie ist sicherlich ihre Lage in Curio, in der neuen Gemeinde Lema, im Herzen des Medio Malcantone; ein idealer Ort für diejenigen, die in einem ruhigen, grünen und abgelegenen Umfeld leben möchten, fern vom Verkehr und der Hektik der Stadt, ohne auf die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen zu verzichten. Eine Lösung, die besonders für Familien mit Kindern und Haustieren geeignet ist, aber auch für diejenigen, die großzügige Räume, Ruhe, Privatsphäre und Wohnqualität suchen.

Die dominante Lage und die gute Sonnenausrichtung tragen dazu bei, ein angenehmes Umfeld das ganze Jahr über zu schaffen, während die Nähe zur Natur die Möglichkeit bietet, ein entspannteres Leben und ein authentisches Umfeld zu genießen.

Die wichtigsten Dienstleistungen des täglichen Bedarfs sind leicht erreichbar und Caslano und Magliaso sind nur wenige Minuten entfernt.

Das Objekt wird durch einen zugewiesenen Keller und zwei Außenparkplätze vervollständigt, die separat zum Preis von CHF 20'000.- pro Stück erworben werden können.

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