• Modern kitchen with light wooden cabinets, stainless steel appliances, and a central island. The space features a tiled floor, recessed lighting, and a small seating area with a table and chairs.
  • Modern kitchen with wooden cabinets, stainless steel appliances, and a dark tiled floor. Features include a refrigerator, sink, counter, chair, table, and various kitchen utensils.
  • Modern living room with a grey sofa, coffee table, television, and a green fireplace with a chimney. The room features large windows with white curtains and a tiled floor.
  • A modern living room with a grey sofa, a glass dining table, and chairs, leading to a balcony with outdoor seating.
  • Bright bedroom with two single beds, light blue walls, white wardrobe, and sheer curtains.
  • Modern bathroom with white marble tiles, a glass shower enclosure, a radiator, and a towel hanging on the wall.
  • Modern bathroom with white marble tiles, a glass-enclosed shower, double sink vanity, and various toiletries.
  • Balcony with a view of a residential area and mountains, equipped with a table, chairs, and a grill.
  • Well-organized closet with multiple shelves holding cleaning supplies, shoes, and storage bins. A laundry basket is placed on the floor.
  • Four-story residential building with beige facade, multiple balconies, and white railings. Windows have white frames and blinds. Small landscaped area with shrubs and a paved entrance.
  • A small, furnished room with a table, chairs, shelves, storage boxes, and a laptop. The room has exposed brick walls and a concrete ceiling.
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"neu renovierte 4½-Zimmerwohnung im 1. OG mit zwei Balkonen"

Kaufpreis
CHF 1'100'000.–
Zimmer
4.5
Fläche
120 m2

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Standort

Bitzighoferstrasse 12, 6060 Sarnen

Wegzeit

  • 8 min.Station: Sarnen Nord

Umgebungsinformationen

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    8 min.Sarnen Nord

Die Zeiten beziehen sich auf die Strecke zu Fuss.

Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'100'000.–

Eckdaten

Verfügbar ab:
Sofort
Objekttyp:
Wohnung
Anzahl Zimmer:
4.5
Etage:
1
Wohnfläche:
120 m2
Letztes Renovationsjahr:
2021
Baujahr:
1997

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Aussicht

  • Rollstuhlgängig

  • Kinderfreundlich

  • Parkplatz

  • Garage

  • Lift

Dokumente (0)

Beschreibung

Diese grosszügige und sehr gepflegte 4.5-Zimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt neun Wohneinheiten. Das Haus liegt im ruhigen und kinderfreundlichen Quartier Bitzighofen und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre.

Dank Treppenhaus und Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe und heisst Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen.

Die offene, hochwertige Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum sowie grosszügige Arbeitsflächen – hier wird Kochen zum Vergnügen. Von der Küche aus gelangen Sie direkt auf einen der beiden Balkone – ideal für einen Kaffee an der Morgensonne.

Der helle und weitläufige Wohn- und Essbereich schafft mit seinem rustikalen Kachelofen eine besonders gemütliche Atmosphäre. Eine grosszügige Glasfront führt auf den zweiten, überdachten Balkon, der mit einer Sonnenmarkise ausgestattet ist und auch an heissen Tagen für angenehmen Schatten sorgt.

Drei lichtdurchflutete Schlafzimmer bieten Raum für individuelle Gestaltung – sei es als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Die Wohnung verfügt über zwei moderne Bäder mit Tageslicht. Das grössere Bad ist mit einer Regendusche, einem Doppellavabo und einer Toilette ausgestattet. Im zweiten Bad befinden sich ebenfalls eine Dusche und ein WC.

Ein praktisches Reduit mit integrierter Waschmaschine befindet sich direkt beim Eingang.

Die gesamte Wohnung ist mit pflegeleichten Plattenböden ausgestattet. Elektrisch bedienbare Storen und eine komfortable Bodenheizung unterstreichen den hohen Wohnstandard.

Zur Wohnung gehören ausserdem ein Tiefgaragenplatz sowie ein privates Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Veloraum steht ebenfalls zur Verfügung.

Hypothekenrechner

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Inseratenummer
4003491767
Objekt-Ref.
3mgsg.5f94f

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