Grosszügiges Eckhaus mit Garten – zentral wohnen in Sarnen
An zentraler und dennoch angenehm zurückversetzter Lage in Sarnen erwartet Sie dieses 5½-Zimmer-Reiheneinfamilien-Eckhaus mit eigenem Garten, Terrasse und Balkon. Das 1980 in Massivbauweise erstellte Haus erstreckt sich über vier Ebenen und bietet eine Nettowohnfläche von ca. 141 m² bei einer Kubatur von ca. 799 m³.Im Inneren prägen grosszügige Raumhöhen, warme Holzoberflächen, eine markante Wendeltreppe und die abwechslungsreiche Architektur der einzelnen Geschosse die Atmosphäre. Der Wohnbereich im Erdgeschoss öffnet sich zum Garten und zur Terrasse. Ein Schwedenofen sorgt für zusätzliche Wohnlichkeit. Die Küche verfügt seit 2026 über ein neues V-ZUG-Induktionskochfeld. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche und WC.Das 1. Obergeschoss bietet zwei grosszügige Zimmer sowie das 2017 vollständig renovierte Familienbad mit Badewanne, separater Dusche und WC. Besonders umfassend wurde 2026 das Zimmer mit direktem Zugang zum Balkon erneuert: Die Wandkonstruktion wurde vollständig neu aufgebaut und gedämmt, Wandflächen und Boden wurden erneuert. Gleichzeitig erfolgte eine umfassende Sanierung des Balkons mit neuem Dach- und Abdichtungsaufbau, Gneisplatten und hochwertigen Kupferblechdetails.Ein besonderes Raumgefühl bietet das ausgebaute Dachzimmer. Die bis zum First ansteigende Holzdecke, Dachschrägen und eine Raumhöhe von bis zu ca. 3,25 m verleihen ihm einen beinahe atelierartigen Charakter.Im Untergeschoss befinden sich neben Keller-, Vorrats- und Waschräumen ein rund 30 m² grosser Hobby-/Mehrzweckraum. Die Waschküche wurde 2026 renoviert und mit einem neuen Plattenboden sowie einer neuen Miele-Waschmaschine ausgestattet. Ein separater Geräteraum bietet zusätzlichen Stauraum.Laufend unterhalten und umfassend renoviertDie Liegenschaft wurde über viele Jahre kontinuierlich gepflegt und erneuert. 2026 wurde nochmals substanziell investiert: Neben der vollständigen Sanierung des Balkons und Balkonzimmers wurden die Dach- und Abdichtungsbereiche über Garage und angrenzendem Raum erneuert, Drainage- und Feuchtigkeitsschutzmassnahmen ausgeführt sowie Fassade und Innenbereiche überarbeitet. Hinzu kamen neue Bodenbeläge, Storen- und Elektroarbeiten, Malerarbeiten innen und aussen sowie ein neues KESO-8000-Schliesssystem.Eine ausführliche Renovations- und Investitionsdokumentation ist vorhanden.Mitten in Sarnen – und dennoch mit eigenem AussenraumBahnhof, Busstation, Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen sind bequem zu Fuss erreichbar. Die Obwaldner Kantonalbank und der QUBO/Werkplatz Obwalden liegen rund 50 m entfernt, die Busstation ca. 100 m, der Bahnhof Sarnen Nord ca. 350 m sowie Lidl und Aldi ca. 400–500 m.Gleichzeitig verfügt das Haus über Garten, Terrasse und Balkon und bietet Blicke ins Grüne und auf die Obwaldner Berglandschaft.Zur Liegenschaft gehören 353 m² eigene Grundstücksfläche sowie Miteigentumsflächen von insgesamt 108 m². Für Fahrzeuge stehen eine Garage und drei Aussenparkplätze zur Verfügung.Kaufpreis: CHF 1'490'000.– Antritt: nach Vereinbarung
