EXKLUSIV - SELTENE GELEGENHEIT

Conches? Chêne-Bougeries

In einem der gefragtesten Wohnviertel der linken Genfer Seite befindet sich diese zukünftige, individuelle, contemporary Villa in einer privilegierten Umgebung, im Herzen von Conches, auf einem Grundstück von etwa 950 m².

In einem grünen Umfeld gelegen, bezaubert die Immobilie durch ihre Architektur mit klaren Linien, ihre großzügigen Räume und die besonders fließende Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen.

Auf drei Ebenen entwickelt sich diese Villa mit mehr als 377 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung, um Eleganz, Komfort und Familienleben zu verbinden.

Offene Empfangsräume zum Außenbereich

Das Erdgeschoss beherbergt einen großen Wohnbereich, der um ein Wohnzimmer und eine großzügige Küche und Essbereich angeordnet ist.

Breite Öffnungen verlängern die Empfangsräume natürlich in den Garten und eine schöne Holzterrasse von etwa 80 m², was eine wahre Kontinuität zwischen Innen und Außen schafft.

Der Garten ist mit einem Swimmingpool ausgestattet, der perfekt in die Außenanlagen integriert ist und einen idealen Rahmen bietet, um die schönen Tage voll auszukosten.

Ein Eingang mit Garderobe, ein Gäste-WC und ein Keller vervollständigen diese Ebene.

Vier Schlafzimmer en suite im Obergeschoss

Ganz dem Schlafbereich gewidmet, entwickelt sich das Obergeschoss mit etwa 150 m² und beherbergt vier Schlafzimmer mit komfortablen Dimensionen.

Die Raumaufteilung sieht mehrere Badezimmer und Duschen vor, was jedem Familienmitglied Intimität und Komfort im Alltag bietet. Das Hauptschlafzimmer profitiert insbesondere von einem großzügigen, privaten Badezimmer.

Ein Souterrain, das wie ein wahrer Wohnbereich konzipiert ist

Mehr als nur ein einfacher technischer Bereich, bietet das Souterrain etwa 130 m² zusätzliche Fläche und ermöglicht es, die Leistungen des Hauses zu erweitern.

Es umfasst unter anderem einen großen Fitness-/Spielraum von etwa 30 m², einen Weinkeller, eine Waschküche, einen technischen Raum sowie einen zusätzlichen Raum mit Dusche und Zugang zu einer Terrasse, ideal als Gästezimmer, Büro oder unabhängiger Bereich.

Eine contemporary und effiziente Realisierung

Entworfen nach den THPE-Standards, wird die Villa Energieeffizienz, modernen Komfort und contemporary Architektur verbinden.

Ihre schlichten Fassaden, die großen Glasflächen und ihre Lage in einem weitläufigen, baumreichen Grundstück verleihen ihr eine Ästhetik, die zugleich dezent und elegant ist und sich perfekt in die Wohnumgebung von Conches integriert.

Eine Immobilie, die für eine anspruchsvolle Kundschaft gedacht ist, die eine neue, contemporary Villa mit großzügigen Innen- und Außenräumen, einem Swimmingpool und einem privilegierten Lebensumfeld in einer der begehrtesten Wohnadressen von Genf sucht.