Im Herzen von Lavaux, auf den Höhen von Lutry, hat SPG das Privileg, Ihnen diese bemerkenswerte 3,5-Zimmer-Wohnung mit etwa 167 m² Wohnfläche vorzustellen. In einer exklusiven, hochwertigen PPE gelegen, profitiert sie von einer besonders ruhigen Umgebung und einer atemberaubenden Aussicht auf den Genfersee und die Alpen.

Sobald man eintritt, ist der Eindruck überwältigend: Der Raum, das Licht und die Volumina definieren sofort den Charakter des Objekts. Die Räume haben besonders großzügige Dimensionen und die Deckenhöhe, die bis zu 3,35 Metern reicht, verleiht der Gesamtheit ein Gefühl von Weite, das ziemlich außergewöhnlich ist. Breite Öffnungen verlängern diesen Eindruck und ermöglichen es dem Blick, sich natürlich zum See und der Umgebung zu wenden. Diese Suche nach Volumina und Licht ist übrigens bereits eine der Signaturmerkmale der Wohnungen in dieser Wohnungseigentümergemeinschaft.

Die Innenleistungen sind dem Ort entsprechend und zeugen von einer außergewöhnlichen Sorgfalt bei der Auswahl der Materialien und der Details. Die Boffi-Küche, die in lackiertem Emaille ausgeführt und mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Marmor ergänzt ist, integriert unter anderem hochwertige Ausstattungen sowie einen Weinkeller. Der Wohnbereich wird durch eine verglaste Attika-Gasfeuerstelle und durch einen prächtigen Eichenparkett sublimiert. Die Türen und großen Schränke wurden maßgefertigt, während die Boffi-Sanitärkeramik ein selten gefundenes Fertigungsniveau vervollständigt.

Die Verteilung, die besonders komfortabel ist, umfasst zwei Schlafzimmer, ein Gästetoilette sowie zwei Badezimmer. Eines begleitet direkt ein Schlafzimmer en suite, während das andere an einen großen begehbaren Kleiderschrank angrenzt. Diese Konfiguration bietet außerdem eine schöne Flexibilität: Die Wohnung kann leicht in eine 4,5-Zimmer-Wohnung umgewandelt werden, indem der Kleiderschrank entfernt und ein zusätzliches Schlafzimmer geschaffen wird. Zu beachten ist, dass der Aufzug Sie direkt von der Tiefgarage in Ihre Wohnung bringt.

Außerhalb verfügt die Wohnung über einen großen Garten mit Terrasse zur privaten Nutzung, der bemerkenswert vor Blicken geschützt ist. Es handelt sich um den größten privaten Außenbereich der Wohnungseigentümergemeinschaft: Ein wahrer grüner Schmuck, der es ermöglicht, die schönen Tage in vollen Zügen zu genießen, in einer intimen Atmosphäre, während man gleichzeitig vom Panorama profitiert, das die Lage bietet. Diese Balance zwischen Aussicht, Ruhe und Außenbereich stellt einen der Hauptanziehungspunkte dieser PPE dar.

Schließlich vervollständigen eine große Keller sowie zwei Innenparkplätze, die über den Verkaufspreis hinaus für CHF 50'000.- pro Einheit angeboten werden, diese Immobilie.

Mehr als eine einfache Frage der Fläche hebt sich diese Wohnung vor allem durch die Empfindungen hervor, die sie vermittelt: außergewöhnliche Volumina, allgegenwärtige Helligkeit, bemerkenswerte Ausführungen und eine Aussicht, der man nicht überdrüssig wird.

Ein einzigartiges Objekt, dessen Qualitäten sich vollständig enthüllen, wenn man seine Tür durchschreitet.

- Geschützt vor allen Lärmbelästigungen

- Voll südliche Aussicht auf den See

- Westausrichtung

- Südausrichtung

- Objekt auf einem Level

- Im letzten Stock

- Großer Wohnbereich

- Offene, ausgestattete Küche zum Wohnbereich

- Waschküche

- Sorgfältige Ausführungen

- 2 überdachte Parkplätze