Al cuore di Lavaux, sulle alture di Lutry, SPG ha il privilegio di presentare questo notevole appartamento di 3,5 locali che offre circa 167 m² di spazio abitabile. Nascosto in una PPE confidenziale di alto standing, beneficia di un ambiente particolarmente calmo e di una vista spettacolare sul lago di Ginevra e le Alpi.

Non appena si entra, l'impressione è colpisce: lo spazio, la luce e i volumi definiscono immediatamente il carattere dell'immobile. Le stanze hanno dimensioni particolarmente generose e l'altezza del soffitto, che raggiunge fino a 3,35 metri, conferisce all'intero un senso di ampiezza piuttosto eccezionale. Ampie aperture prolungano questa impressione e permettono allo sguardo di portarsi naturalmente verso il lago e il paesaggio circostante. Questa ricerca di volumi e luce costituisce già una delle firme degli appartamenti di questa coproprietà.

Le prestazioni interne sono all'altezza del luogo e testimoniano un'attenzione eccezionale riservata ai materiali e ai dettagli. La cucina Boffi, realizzata in laccato smaltato e arricchita con un piano di lavoro in marmo nero, integra attrezzature di alta qualità e una cantina del vino. Il soggiorno è sublimato da un camino a gas Attika vetrito e da un magnifico parquet in quercia. Le porte e i grandi armadi sono stati realizzati su misura, mentre i sanitari Boffi completano un livello di finitura raramente incontrato.

La distribuzione, particolarmente confortevole, comprende due camere da letto, un bagno per gli ospiti e due bagni. Uno accompagna direttamente una camera da letto en suite, mentre l'altro è attiguo a un ampio spazio armadio. Questa configurazione offre inoltre una bella flessibilità: l'appartamento può essere facilmente trasformato in un appartamento di 4,5 locali rimuovendo l'armadio per creare una camera da letto aggiuntiva. Da notare che l'ascensore porta direttamente a casa vostra dal garage sotterraneo.

Esternamente, l'appartamento dispone di un ampio giardino con terrazza a uso privato, particolarmente preservato dalle vedute. Si tratta del più grande spazio esterno privato della coproprietà: un vero e proprio gioiello verde che consente di godere appieno dei bei giorni, in un'atmosfera intima, mentre si beneficia del panorama offerto dalla posizione. Questo equilibrio tra vista, calma e spazio esterno costituisce uno degli attrattivi maggiori di questa PPE.

Infine, un'ampia cantina e due posti auto coperti, offerti in aggiunta al prezzo di vendita a CHF 50'000.- l'unità, completano questa proprietà.

Più che una semplice questione di superficie, questo appartamento si distingue soprattutto per le sensazioni che provoca: volumi eccezionali, luminosità onnipresente, finiture notevoli e una vista che non stanca mai.

Un bene unico, le cui qualità si rivelano appieno quando si varca la sua soglia.

- Protetto da tutte le molestie

- Vista pieno sud sul lago

- Orientamento ovest

- Orientamento sud

- Proprietà su un unico livello

- All'ultimo piano

- Ampio soggiorno

- Cucina attrezzata aperta sul soggiorno

- Lavanderia

- Finiture curate

- 2 posti auto coperti