In einer wirklich privilegierten Lage, wenige Minuten vom Zentrum von Bellinzona und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein elegantes 2,5-Zimmer-Appartement im ersten Stock einer noblen Residenz von neuerer Bauart an, die zwischen Ende 2023 und 2024 fertiggestellt wurde.

Die Lage ist einer der Hauptvorteile des Objekts: zentral, aber angenehm ruhig, ermöglicht sie es, leicht Geschäfte, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und die wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt zu erreichen, sowie eine gute Verbindung zum historischen Zentrum und den Burgen von Bellinzona.

Das Appartement zeichnet sich durch moderne, sehr helle und gut proportionierte Räume aus, die durch die großen Glasflächen und den Zugang zu einer großen überdachten Terrasse gewertet werden, die ein natürlicher Anbau des Wohnbereichs ist und perfekt für die Nutzung während des größten Teils des Jahres geeignet ist.

Die Innenräume präsentieren moderne Ausstattungen und eine funktionale Aufteilung, die für den täglichen Komfort und die Praktikabilität konzipiert ist.

Besondere Aufmerksamkeit wurde auch der Energieeffizienz und der Bauqualität geschenkt: Die Residenz verfügt über Wärmepumpe, Heizung und Kühlung durch Bodenserpentine, Photovoltaikanlage mit Eigenverbrauch und Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung, Elemente, die dazu beitragen, einen hohen Wohnkomfort und optimierte Verbrauchswerte zu gewährleisten.

Das Gebäude, das sich über vier Etagen plus dem halbunterirdischen Bereich erstreckt, ist in einem gepflegten und noblen Kontext eingebettet.

Das Objekt umfasst außerdem:

• WC mit Wasch-Trockner-Säule

• En-Suite-Badezimmer mit Badewanne, Dusche und großer Fenster

• große überdachte Terrasse

• Einbauschränke

• Garagenparkplatz für CHF 25'000

• zwei Besucherparkplätze zur Verfügung der Residenz

• Keller

• moderne Haustechnik mit hoher Effizienz

• Aufzug

• gepflegter und nobler Kontext

Das Objekt ist für die Hauptwohnung bestimmt und bietet eine ideale Lösung für diejenigen, die in Bellinzona in einem modernen, effizienten und hellen Zuhause leben möchten, mit der Möglichkeit, das Zentrum bequem zu Fuß zu erreichen.

Die Kombination aus neuerer Bauart, geringen Verbrauchswerten, zentraler Lage und Garagenparkplatz macht das Objekt besonders interessant, auch in Bezug auf die Werterhaltung über die Zeit.

Für weitere Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
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