In stadtnaher Lage im beliebten Luzerner Moosmattquartier befindet sich dieses gepflegte und vielseitig nutzbare Ladenlokal mit einer Fläche von rund 63.7 m². Die Gewerbeeinheit liegt gut zugänglich im Erdgeschoss eines im Jahr 1923 erstellten Gebäudes und überzeugt durch ihre Nähe zur Luzerner Innenstadt. Das grosszügige Schaufenster sorgt für eine gute Sichtbarkeit und angenehmes Tageslicht. Der direkte Zugang von der Strasse bietet ideale Voraussetzungen für unterschiedliche Gewerbe- und Dienstleistungsangebote mit Kundenkontakt. Das Ladenlokal wird aktuell als Coiffeursalon genutzt und ist vermietet. Der monatliche Bruttomietzins beträgt CHF 2’650.–, die jährlichen Nebenkosten belaufen sich auf CHF 5’000.–. Besonders hervorzuheben ist die attraktive Rendite von rund 6 %. Der bestehende Mietvertrag läuft noch während fünf Jahren. Der heutige Mieter würde das Ladenlokal auch darüber hinaus gerne weiterhin nutzen, wodurch sich der Käuferschaft eine interessante Investition mit laufenden Einnahmen und langfristiger Perspektive bietet. Die Räumlichkeiten verfügen über eine funktionale Aufteilung, praktische Nebenräume sowie sanitäre Anlagen.

Gleichzeitig eröffnet die Fläche vielseitige Möglichkeiten für andere Dienstleistungs-, Verkaufs-, Praxis- oder Bürokonzepte.Gut vermietete und überschaubare Gewerbeflächen in stadtnaher Lage von Luzern gelangen nur selten auf den Markt. Die Kombination aus attraktiver Rendite, bestehender Vermietung und vielseitiger Nutzbarkeit macht dieses Ladenlokal zu einer seltenen Gelegenheit mit zusätzlichem Wertentwicklungspotenzial.