"GROßZÜGIGE 6,5-ZIMMER-WOHNUNG MIT TERRASSE UND GARTEN"

CHARDONNE - ELEGANTES APPARTMENT VON 6,5 ZIMMERN MIT TERRASSEN UND GARTEN

Gelegen in Chardonne, im Herzen der Waadtländer Riviera, befindet sich dieses prächtige 6,5-Zimmer-Appartement im gesamten Erdgeschoss einer eleganten Residenz. Es bietet eine privilegierte Umgebung, viel Licht und eine unverbaute Sicht auf die umliegenden Berge.

Mit einer großzügigen, gewichteten Fläche von etwa 211 m² überzeugt dieses Objekt durch seine Volumina, seine harmonische Raumaufteilung und seine zahlreichen Außenbereiche. Eine Konfiguration, die besonders für eine Familie geeignet ist, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.

EINE SELTENE UND EVOLUTIVE KONFIGURATION

Eine der Besonderheiten dieser Immobilie liegt in ihrer Konfiguration: Die aktuellen Besitzer haben zwei ursprünglich separate Appartements zusammengelegt, um ein einziges, großes Wohnobjekt im gesamten Erdgeschoss zu schaffen.

Diese Zusammenlegung ermöglicht es heute, von sehr großzügigen Volumina und einer großen Flüssigkeit zwischen den verschiedenen Lebensbereichen zu profitieren.

Allerdings bleibt die Möglichkeit, zwei separate Einheiten wiederherzustellen, was eine besonders interessante Flexibilität bietet, je nach Bedarf und Projekten des zukünftigen Käufers. Diese Konfiguration kann insbesondere verschiedenen Lebensweisen entsprechen, sei es, ein großes Familienappartement zu erhalten oder langfristig eine Trennung in zwei unabhängige Wohnungen in Betracht zu ziehen, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen und der Bestimmungen der PPE.

Der Tagbereich ist um einen großen Wohnbereich mit Kamin herum angeordnet, der durch große Fenster, die Zugang zur Terrasse bieten, nach außen geöffnet ist. Ein angrenzender Raum, der durch eine elegante Glastür vom Wohnbereich getrennt ist, bietet einen zusätzlichen Bereich, der leicht als Esszimmer, Büro oder zusätzliches Wohnzimmer eingerichtet werden kann.

Die große, offene Küche integriert sich natürlicherweise in diesen lebendigen und hellen Wohnbereich.

Der Nachtbereich umfasst vier Schlafzimmer, darunter eine angenehme Elternsuite von etwa 26 m² mit privater Dusche. Zwei zusätzliche Badezimmer sowie ein Gäste-WC sorgen für Komfort und Funktionalität im Alltag.

Das Appartement profitiert außerdem von einem direkten Zugang mit dem Aufzug, der den exklusiven und komfortablen Charakter dieses Objekts unterstreicht.

Die Terrassen und der Garten verlängern die Innenräume natürlicherweise und ermöglichen es, die schönen Tage in einer grünen und friedlichen Umgebung voll auszukosten.

VERTEILUNG :

Eingangshalle mit direktem Zugang zum Appartement mit dem Aufzug
Geräumiger Wohnbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse durch große Fenster
Raum angrenzend an den Wohnbereich, verbunden durch eine Glastür
Große, offene Küche
Drei Schlafzimmer mit schönen Abmessungen
Elternsuite von etwa 26 m² mit privater Dusche
Badezimmer mit Badewanne
Dusche
Separates Gäste-WC

ANHÄNGE :

Das Objekt wird durch besonders wertvolle Anhängsel ergänzt :

Zwei Keller
Zwei Garagen
Zwei Außenparkplätze

ZUSTAND DES APPARTEMENTS UND RENOVIERUNGEN :

Das Appartement präsentiert sich in einem excellenten Allgemeinzustand und hat in den letzten Jahren mehrere Renovierungen und Verbesserungen erfahren, die zu seinem aktuellen Komfort beigetragen haben :

2015 - Ersetzung der Fenster durch Dreifachverglasung
2023 - Renovierung der Badezimmer
2024 - Erneuerung bestimmter Bodenbeläge
2024 - Ersetzung des Gasheizkessels
2025 - OIBT-Prüfung

Durch seine großzügigen Volumina, seine vier Schlafzimmer, seine Außenbereiche, seinen privaten Zugang mit dem Aufzug und seine zahlreichen Anhängsel bietet dieses Appartement eine seltene Gelegenheit auf den Höhen der Waadtländer Riviera.

Seine Konfiguration, die aus der Zusammenlegung von zwei separaten Appartements resultiert, mit der Möglichkeit, eine zukünftige Trennung in Betracht zu ziehen, verleiht ihm außerdem eine besonders gesuchte Flexibilität, die es ermöglicht, das Objekt an die Entwicklung der Bedürfnisse und Projekte der zukünftigen Besitzer anzupassen.

CHARDONNE - ELEGANTES...