In Manno, in einer ruhigen und abgelegenen Wohngegend, bieten wir ein elegantes 3,5-Zimmer-Apartment zum Verkauf an, das sich im ersten Stock eines kleinen Wohnhauses mit nur fünf Wohneinheiten befindet.

Das besondere Merkmal dieser Immobilie ist die außergewöhnliche Dachterrasse von etwa 80 m², auf die das Wohnzimmer und die beiden Schlafzimmer direkt zugreifen, was eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenräumen schafft.

Ein besonders interessantes Merkmal ist die Möglichkeit, die gesamte Terrasse oder nur einen Teil zu überdachen, was zu neuen Wohnlösungen führt: ein Wintergarten, eine große zusätzliche Wohnzone, weitere Schlafzimmer oder die Schaffung einer Entspannungszone mit Whirlpool, während ein Teil der Terrasse offen bleibt.

Die Innenräume
Die Wohnung, die etwa 80 m² umfasst, bietet helle Räume, moderne Ausstattung und eine funktionale Aufteilung.

Die Aufteilung umfasst:

• Unabhängiger Eingang und reservierter Eingang, ausgestattet mit einem praktischen Schrank, der als Garderobe und Schuhregal genutzt werden kann.

• Wohnzimmer mit offener Küche, das durch die großzügigen Glasflächen und den direkten Zugang zur Terrasse gewertet wird.

• Zwei Schlafzimmer, die beide direkt auf den Außenbereich zugreifen.

• Hauptbadezimmer, geräumig und fensterhell, mit Dusche und Bidet.

• Zweites Badezimmer, derzeit als Waschküche mit Waschmaschine-Trockner-Säule eingerichtet, vorbereitet für die Errichtung einer weiteren Dusche mit großzügigen Dimensionen.

Komfort und Effizienz
Die Wohnung zeichnet sich auch durch ihre bautechnischen und installativen Merkmale aus, die darauf abzielen, den Wohnkomfort und eine effiziente Verbrauchsgesteuerung zu gewährleisten.

Die Immobilie ist mit Bodenheizung, Gas-Thermopumpe und Fenstern mit Dreifachverglasung ausgestattet.

Das Wohnhaus, das nur fünf Einheiten umfasst, bietet eine ruhige und abgelegene Umgebung, ideal für diejenigen, die Ruhe suchen, ohne auf die Bequemlichkeit der Dienstleistungen zu verzichten.

Die Immobilie umfasst

• Großer Keller, der sich auf der Ebene des Parkhauses befindet.

• Ein überdachter Parkplatz für 40 000 CHF, der nicht im Verkaufspreis enthalten ist.

• Silos in der Nähe, in dem ein weiterer Parkplatz gemietet werden kann.

• Gemeinsame Waschküche.

Eine Wohnlösung mit interessanten Potentialen, bei der die 85 m² Innenfläche auf ebenso viele Quadratmeter Terrasse trifft, und somit Planungsfreiheit und eine Lebensqualität bietet, die in einer herkömmlichen Wohnung schwer zu finden ist.

Für weitere Informationen oder um die Immobilie zu besichtigen, sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.

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