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"Le Levron, das ist einzigartig. Deshalb leben wir hier."

Kaufpreis
CHF 1'220'000.–
Bei Preissenkung benachrichtigen
Zimmer
4.5
Fläche
130 m2

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Kosten

Kaufpreis:
CHF 1'220'000.–
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Chalet
Anzahl Zimmer:
4.5
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
130 m2
Nutzfläche:
147 m2
Grundstücksfläche:
897 m2
Kubatur:
635 m3
Baujahr:
2027

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Geschirrspüler

  • Aussicht

  • Ruhige Lage

  • Parkplatz

  • Garage

  • Neubau

Dokumente (1)

Beschreibung

Le Levron ist ein Weiler, der einen Halt wert ist. Kein Schaufensterdorf, keine Station. Einige Chalets, ein Glockenturm, eine Straße, die von Le Châble kommt und hier endet. Diejenigen, die hier leben, sind nicht zufällig hier, sie haben die Ruhe, die freie Sicht auf die Walliser Alpen und diese Luftqualität gewählt, die man unter 1300 Metern nicht mehr findet. Das Grundstück liegt am Eingang des Dorfes, gut gelegen, vor dem Platz, an dem die Postbusse manövrieren. Eine freie Position, leicht zugänglich, ohne im Herzen des Verkehrs zu liegen.

Nur zwei Chalets auf dem Grundstück, verbunden durch eine überdachte Stellplatzfläche, die als Terrasse im Obergeschoss dient. Ein einfacher und gerechter Architekturansatz. Keine Residenz mit mehreren Dutzend Wohnungen, kein schwergewichtiger Verwalter. Ein individuelles Chalet, ein Grundstück, eine Adresse.

Das Gebäude 1 bietet 147 m² auf zwei Ebenen. Man betritt es durch eine großzügige Halle, die vollständig mit Holzverkleidungen, Decken, Wänden, integrierten Einbauschränken und einem maßgefertigten Sitzbereich ausgestattet ist. Der Ton ist bereits an der Schwelle angegeben: es handelt sich um echtes Holz, nicht um dekoratives Holz. Der Wohn- und Küchenbereich öffnet sich dann in einer einzigen, hellen Ebene unter sichtbarer Dachkonstruktion mit großen Fenstern und Holzrahmen, die die Berglandschaft einrahmen. Die Küche mit schwarzen, matten Fronten bildet einen Kontrast zu den warmen Tönen des Holzes, ein Kontrast, der funktioniert, ohne Effekt zu suchen. Zwei Terrassen vervollständigen das Ensemble, eine im Erdgeschoss und eine im Obergeschoss. Reale Räume, die sich direkt an das innere Leben anschließen. Im Winter bleibt die Sonne lange hier. Im Sommer speist man hier.

Zeitgenössische Holzkonstruktion, sichtbare Dachkonstruktion aus Fichte, Verkleidung aus Fichte, Dachdeckung aus Schiefer. Eine alpine Architektur, die nicht versucht, das alte Chalet zu imitieren, sondern sich natürlicherweise in die Landschaft des Val de Bagnes einfügt. Neu bedeutet auch Herstellergarantie, Energieeffizienz, keine unangenehmen Überraschungen in den ersten Jahren.

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Kaufpreis
Haushaltseinkommen

Jährliches Bruttoeinkommen aller Personen, die sich für die Hypothek bewerben (einschliesslich 13. Monatsgehalt oder Bonuszahlung).

Die Hypothek ist erschwinglich, wenn die Lebenshaltungskosten ein Drittel (33%) deines Einkommens nicht überschreiten.

Eigenmittel

Mindestens 20% des Immobilienwertes musst du mit eigenen Mitteln finanzieren. Dazu gehören Ersparnisse, Erbvorbezug, Schenkungen, sämtliche Vorsorgeguthaben (3a, 3b) und Pensionskassengelder. Aus der Pensionskasse darfst du max. 10% des Kaufpreises beziehen.

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Bagnes Immobilier SàrlRoute de Verbier 13, 1934 Val de BagnesAlle Objekte dieses Anbieters
Nicolas Machoud
Nicolas MachoudDirecteur
Inseratenummer
4003497947
Objekt-Ref.
8v8vz.7vrm8
Gold Partner
Nicolas Machoud
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