Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes aus neuerer Bauweise (2021), das im 2026 intern komplett renoviert wurde, für eine Änderung der Nutzung, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganer See und dem öffentlichen Park entfernt.

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer privilegierten Lage und der hohen Qualitätsstandards.

Eigenschaften der Wohnung

• 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5.8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenraum:

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Die Wohnung bietet:

• Helle Räume mit freiem Blick

• Hohen Qualitätsstandard

• Fußbodenheizung

• Fußbodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 45'000.00)

• Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: 2 Monate nach Kaufrecht

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet die Immobilie eine optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über.

Alle wichtigen Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten Bahnhof

• 2 Minuten Supermärkte Aldi und Coop

• 3 Minuten Supermarkt Migros

• 2 Minuten Apotheke, Bar und Restaurants

• 5 Minuten Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Bequemlichkeit, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.