"Moderne 2.5-Zimmer-Wohnung in Agno mit Panoramablick"

Entdecken Sie diese wunderschöne 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock eines Gebäudes mit neuer Konstruktion (2021), die intern im 2026 komplett renoviert wurde, für eine Änderung der Nutzung, in der Via Peschiera 25, nur wenige Schritte vom Luganer See und dem öffentlichen Park entfernt.

Diese Immobilie ist eine ideale Lösung sowohl als Erstwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz, dank ihrer privilegierten Lage und den hohen qualitativen Standards.

Eigenschaften der Wohnung

• 2.5-Zimmer-Wohnung im ersten Stock

• Wohnfläche: 73 m²

• Terrasse: 5.8 m²

• Gesamtnutzfläche: 75,9 m²

Innenraum:

• Eingang

• Badezimmer

• Schlafzimmer

• Großes Wohnzimmer mit offener Küche

• Zugang zur Terrasse durch Schiebetür

Die Wohnung bietet:

• Helle Räume mit offener Aussicht

• Hoher Qualitätsstandard

• Bodenheizung

• Bodenkühlung mit Entfeuchtung

• Zentrales Photovoltaiksystem

• Holz-Aluminium-Fenster

• Glasgeländer

• Neue moderne Küche mit Miele-Geräten

• Aufzug

• Parkplatz verfügbar (CHF 45'000.00)

• Möglichkeit, als Zweitwohnsitz zu kaufen

• Jährliche Verbrauchskosten sehr gering: CHF 450

• Monatliche Gemeinkosten: CHF 140

• Geplante Übergabe: sofort

Strategische und komfortable Lage: in einer ruhigen und stillen Gegend, nur wenige Schritte vom See und fern vom Verkehr, bietet die Immobilie eine sehr gute Sonneneinstrahlung während des gesamten Jahres.

Alle wichtigsten Dienstleistungen sind bequem in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar:

• 3 Minuten Bahnhof

• 2 Minuten Supermärkte Aldi und Coop

• 3 Minuten Supermarkt Migros

• 2 Minuten Apotheke, Bar und Restaurants

• 5 Minuten Schulen

Eine perfekte Lösung für diejenigen, die Komfort, Ruhe und Wohnqualität suchen, mit allen Dienstleistungen in Reichweite.