Magnifiziertes Einfamilienhaus in den Höhen von Givrins, in einer ruhigen und grünen Umgebung, mit atemberaubendem Blick auf den Genfersee und den Mont Blanc. Ideal gelegen, nur wenige Minuten von Nyon und den Autobahnanschlüssen entfernt, profitiert die Liegenschaft von einer hervorragenden Verbindung nach Genf und bietet gleichzeitig die Ruhe und Lebensqualität, die im Hinterland von Nyon gesucht wird.
Auf einer schönen Parzelle von über 1'400 m² errichtet, profitiert diese Liegenschaft von einem großen, sorgfältig angelegten Garten und bietet ein Potential für weitere Gestaltung, insbesondere mit der Möglichkeit, einen Swimmingpool zu erstellen. Direkt am Waldrand gelegen, profitiert sie von einem privilegierten natürlichen Umfeld mit schönen Spazierwegen, die direkt von der Liegenschaft aus zugänglich sind. Diese Umgebung bringt auch eine angenehme Natürlichkeit während der Sommermonate.
Das Haus wurde im Laufe der Jahre mehrmals renoviert und präsentiert sich heute in einem excellenten Allgemeinzustand. Obwohl ein Austausch der Heizanlage auf lange Sicht geplant werden sollte, ist die Liegenschaft perfekt gepflegt und sofort bewohnbar. Solarpanele wurden 2024 installiert, sowie eine Ladestation für Elektrofahrzeuge in der Garage.
Die Hauptebene umfasst einen Eingangsbereich, ein Badezimmer, ein großes Schlafzimmer, eine schöne offene Küche mit Essbereich, ein helles, geräumiges Wohnzimmer, eine Bibliothek sowie eine große Terrasse, die es ermöglicht, den außergewöhnlichen Panorama voll auszunutzen. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Dachboden. Die untere Gartenebene, mit direktem Zugang zum Garten, umfasst zwei große Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer, ein Badezimmer, mehrere Abstell- und Freizeiträume, ein Keller sowie den technischen Raum mit Heizanlage und Waschküche.
Eine seltene Liegenschaft, die Natur, Komfort und Lebensqualität in einem privilegierten Umfeld, in unmittelbarer Nähe zu Nyon und Genf, bietet.