Magnifica casa individuale situata sulle alture di Givrins, in un ambiente calmo e verde, con vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e il Monte Bianco. Ideale per la sua posizione, a pochi minuti da Nyon e dagli accessi autostradali, la proprietà beneficia di un'ottima connessione con Ginevra, offrendo allo stesso tempo la pace e la qualità della vita ricercata nella campagna di Nyon.
Costruita su un lotto di oltre 1.400 m², questa proprietà beneficia di un grande giardino curato e offre un potenziale per ulteriori sviluppi, in particolare con la possibilità di creare una piscina. Situata ai margini immediati della foresta, gode di un ambiente naturale privilegiato con belle passeggiate accessibili direttamente dalla proprietà. Questo ambiente porta anche una piacevole freschezza naturale durante i periodi estivi.
La casa è stata oggetto di diverse ristrutturazioni nel corso degli anni e si presenta oggi in un ottimo stato generale. Sebbene la sostituzione della caldaia debba essere considerata a lungo termine, la proprietà è perfettamente mantenuta e immediatamente abitabile. Pannelli solari sono stati installati nel 2024, così come una stazione di ricarica elettrica nel ricovero per auto.
Il livello principale comprende un ingresso, un bagno, una grande camera da letto, una bella cucina aperta con area pranzo, un luminoso e spazioso soggiorno, una biblioteca e una spaziosa terrazza che consente di godere appieno del panorama eccezionale. Al piano superiore si trovano due camere da letto, un bagno e un solaio. Il livello giardino inferiore, con accesso diretto al giardino, comprende due grandi camere da letto, uno studio o camera per bambini, un bagno, diversi spazi di stoccaggio e svago, una cantina e la stanza tecnica con caldaia e lavanderia.
Una proprietà rara che offre natura, comfort e qualità della vita in un ambiente privilegiato, a proximità immediata di Nyon e Ginevra.