In einem grünen Umfeld in Rolle entdecken Sie diese individuelle Villa von Charakter, die für ein komfortables und evolvierendes Familienleben konzipiert ist. Errichtet im Jahr 1973 und sorgfältig gepflegt, mit Renovierungen im Jahr 2014, einschließlich der Heizanlage, bietet dieses Haus etwa 260 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine teilweise Ausgrabung (93 m2) und noch nutzbare Dachboden von etwa 60 Quadratmetern, ein wahres Potenzial für Erweiterung.

Schon beim Eingang empfängt ein geräumiger Empfangsbereich mit einer prächtigen Treppe die Lebensräume. Eine große Wohnküche mit zentralem Insel und Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein komfortables Büro für das Homeoffice. Ein zweiter Empfangsbereich mit Garderobe sowie ein Besuchertoilette vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad und eine separate Toilette.

Eine Falltür führt zu den Dachbodens, die schöne Möglichkeiten der Einrichtung versprechen.

Der Keller bietet wertvolle Technik- und Lagerungsräume.

Alles ist umgeben von einem wunderschönen, sorgfältig bepflanzten Garten. Ein wahrer Friedensort, der dieser Immobilie einen seltenen Charme und ein bemerkenswertes Potenzial verleiht, einschließlich der noch verfügbaren Baureserven auf dem Grundstück.

In Rolle, einer gesuchten Gemeinde am Seeufer, profitiert diese Immobilie von einem privilegierten Lebensumfeld. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen... Banken, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, alles in der Nähe.

Die Uferpromenade von Rolle, wahre Juwelen für Spaziergänge am Wasser, laden zum Entspannen und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien schätzen auch die Nähe von Grund- und Mittelschulen, die ein ideales Lebensumfeld für Kinder bieten. Zwischen Charme, Komfort und Entwicklungsperspektiven vereint diese Villa wertvolle Vorteile.

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