"Individuelles von Charakter mit großem baumgesäumten Garten"

In einem grünen Umfeld in Rolle entdecken Sie diese individuelle Villa von Charakter, die für ein komfortables und evolvierendes Familienleben konzipiert ist. Errichtet im Jahr 1973 und sorgfältig gepflegt, mit Renovierungen im Jahr 2014, einschließlich der Heizanlage, bietet dieses Haus etwa 260 Quadratmeter Wohnfläche auf zwei Ebenen, ergänzt durch eine teilweise Ausgrabung (93 m2) und noch nutzbare Dachboden von etwa 60 Quadratmetern, ein wahres Potenzial für Erweiterung.

Sobald man das Haus betritt, empfängt ein geräumiger Eingangsbereich mit einem prächtigen Treppenhaus die Wohnbereiche. Eine große Wohnküche mit zentralem Insel und Essbereich, ein helles Wohnzimmer, ein separates Esszimmer und ein komfortables Büro für das Home-Office. Ein zweiter Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss bietet der Schlafbereich vier Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer, zwei davon mit Zugang zum Balkon, ein Duschbad und ein separates WC.

Eine Falltür führt zum Dachboden, der schöne Möglichkeiten für eine Einrichtung bietet.

Der Keller bietet wertvolle technische Räume und Stauräume.

Alles ist umgeben von einem schönen, sorgfältig bepflanzten Garten. Ein wahrer Friedensort, der dieser Immobilie einen seltenen Charme und ein bemerkenswertes Potenzial verleiht, auch dank der noch verfügbaren Baureserven auf dem Grundstück.

Die Lage in Rolle, einer gesuchten Gemeinde am Seeufer, bietet ein privilegiertes Lebensumfeld. Hier finden Sie alle notwendigen Geschäfte und Dienstleistungen... Banken, Restaurants, Apotheken, Supermärkte, alles in der Nähe.

Die Uferpromenade von Rolle, ein wahres Juwel für Spaziergänge am Wasser, lädt zur Entspannung und zu Freizeitaktivitäten im Freien ein. Familien schätzen auch die Nähe von Grund- und Sekundarschulen, die ein ideales Lebensumfeld für Kinder bieten. Zwischen Charme, Komfort und Entwicklungsperspektiven vereint diese Villa wertvolle Argumente.

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