"Individuale di carattere con grande giardino alberato"

In un ambiente verde a Rolle, scoprite questa villa individuale di carattere, progettata per una vita familiare confortevole ed evolutiva. Costruita nel 1973 e mantenuta con cura, con ristrutturazioni nel 2014, compresa la caldaia, questa casa offre circa 260 metri quadrati di spazio abitabile su due livelli, completati da una parziale escavazione (93 m2) e da solai ancora sfruttabili di circa 60 metri quadrati, un vero potenziale di ampliamento.

Non appena si entra, un ampio ingresso con una magnifica scala distribuisce gli spazi di vita. Una grande cucina abitabile con isola centrale e zona pranzo, un luminoso soggiorno, una sala da pranzo separata e un comodo ufficio per il telelavoro. Un secondo ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, di cui una camera da letto principale, due delle quali hanno accesso al balcone, un bagno con doccia e un bagno separato.

Una botola conduce ai solai, che offrono belle possibilità di allestimento.

Il seminterrato offre spazi tecnici e di stoccaggio di valore.

Tutto ciò è circondato da un bel giardino curato e alberato. Un vero rifugio di pace che conferisce a questa proprietà un charme raro e un potenziale notevole, anche grazie alle riserve costruttive ancora disponibili sul lotto.

Situata a Rolle, una comune ricercata sul lago, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato. Troverete tutti i negozi e servizi essenziali... banche, ristoranti, farmacie, supermercati, tutto vicino.

I lungolago di Rolle, veri gioielli per le passeggiate lungo l'acqua, invitano al relax e alle attività all'aperto. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole primarie e secondarie vicine, offrendo un ambiente di vita ideale per i bambini. Tra charme, comfort e prospettive di evoluzione, questa villa riunisce argomenti preziosi.

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