In un ambiente verde a Rolle, scopri questa villa individuale di carattere, progettata per una vita familiare confortevole ed evolutiva. Costruita nel 1973 e curata con attenzione, con ristrutturazioni nel 2014, compresa la caldaia, questa casa offre circa 260 metri quadrati di spazio abitativo su due livelli, completati da una parziale escavazione (93 m2) e da soffitti ancora sfruttabili di circa 60 metri quadrati, un vero potenziale di ampliamento.

Fin dall'ingresso, un ampio ingresso con una magnifica scala distribuisce gli ambienti di vita. Una grande cucina abitabile con isola centrale e zona pranzo, un soggiorno luminoso, una sala da pranzo separata e uno studio confortevole per il telelavoro. Un secondo ingresso con guardaroba e un bagno per gli ospiti completano questo livello.

Al piano superiore, la zona notte offre quattro camere da letto, di cui una camera da letto principale, due delle quali hanno accesso al balcone, un bagno con doccia e un bagno separato.

Una botola conduce ai soffitti, che promettono belle possibilità di allestimento.

Il seminterrato offre spazi tecnici e di stoccaggio di valore.

Tutto ciò è circondato da un bel giardino curato con attenzione. Un vero rifugio di pace che conferisce a questa proprietà un fascino raro e un potenziale notevole, comprese le riserve costruttive ancora disponibili sul lotto.

Situata a Rolle, una comune ricercata sulla riva del lago, questa proprietà beneficia di un ambiente di vita privilegiato. Troverete tutti i negozi e servizi essenziali... banche, ristoranti, farmacie, supermercati, tutto nelle vicinanze.

I lungolago di Rolle, vere gemme per le passeggiate lungo l'acqua, invitano al relax e alle attività all'aperto. Le famiglie apprezzeranno anche la presenza di scuole primarie e secondarie nelle vicinanze, offrendo un ambiente di vita ideale per i bambini. Tra fascino, comfort e prospettive di sviluppo, questa villa combina vantaggi preziosi.

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