In S. Antonino, in einer optimal versorgten und in einem etablierten Wohngebiet gelegenen Position, bieten wir ein interessantes Grundstück von etwa 2.000 m² zur Verkauf an, das aus zwei angrenzenden Parzellen besteht.

Das Grundstück bietet eine interessante Gelegenheit für diejenigen, die ein Gelände für die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts suchen, mit einer indicativen SUL von etwa 890 m².

Die regelmäßige und ebene Form des Geländes, die Lage und die städtebaulichen Merkmale ermöglichen die Bewertung der Errichtung eines neuen Mehrfamilienhauses.

Das Gelände ist in einem Kontext eingebettet, der durch die Präsenz von Mehrfamilienhäusern gekennzeichnet ist, was eine mögliche umfassende Sanierung des Grundstücks besonders interessant macht.

Aktuell sind auf dem Gelände eine Einfamilienvilla aus den 90er Jahren mit etwa 190 m² auf zwei Ebenen und ein Zweifamilienhaus aus den 80er Jahren mit etwa 210 m² Wohnfläche vorhanden.

Die bestehenden Gebäude können Gegenstand von Renovierung und Erweiterung sein oder im Rahmen eines umfassenderen Projekts zur Neugestaltung des Grundstücks bewertet werden, auch durch ihre Verbindung und Umwandlung in ein Mehrfamilienhaus.

Bei den Merkmalen und Dimensionen erscheint der Eingriff jedoch besonders interessant im Hinblick auf eine umfassende Sanierung des Geländes und einer Neubebauung, um die verfügbare Fläche und das Bau Potential bestmöglich zu nutzen.

Das Gelände ist eben, regelmäßig, infrastrukturiert und mit jedem Mittel zugänglich.

PARZELLEN: 1123+852 m²
ZONE: Intensives Wohngebiet
I.S. aktuell: 0,45
I.O.: 35%
H. max.: 11 m
SUL indicativ: etwa 890 m²

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