Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal verbundenen Kontext realisieren möchten.

Thanks to its strategic position and interesting building possibilities, the property represents an ideal opportunity for both private individuals and investors looking for a modern and elegant residential project.

wird zu:

Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Bau Möglichkeiten bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, die ein modernes und elegantes Wohnprojekt suchen.

Hier die korrigierte Version:

Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Bauland in Gnosca vorzustellen, in einer ruhigen Wohngegend, sonnig und umgeben von Grün, perfekt für diejenigen, die eine hochwertige Residenz in einem reservierten, aber optimal verbundenen Kontext realisieren möchten.

Aufgrund der strategischen Lage und den interessanten Bau Möglichkeiten bietet das Grundstück eine ideale Gelegenheit sowohl für Private als auch für Investoren, die ein modernes und elegantes Wohnprojekt suchen.

Hauptmerkmale

• Baurecht: R2
• Grundstücksfläche: 368,10 m²
• Nutzungsgrad: 0,4
• Baumöglichkeit: ca. 150 m² Wohnfläche
• Maximale Bauhöhe: 7,50 m bis zur Dachtraufe, 10,00 m bis zum First
• Abstände zu den Grenzen und der Straße: entsprechen den geltenden Bauvorschriften

Das Grundstück eignet sich perfekt für die Errichtung einer modernen Einfamilienhaus oder eines raffinierten Wohnprojekts, das durch die Ruhe der Gegend und die atemberaubende natürliche Kulisse der Region gewertet wird.

Gnosca ist besonders geschätzt für die hohe Lebensqualität, die Nähe zu den wichtigsten Dienstleistungen und die guten Verbindungen zu Bellinzona und den wichtigsten Straßenverbindungen des Kantons Tessin. Eine ideale Lösung für diejenigen, die in der Ruhe leben möchten, ohne auf Komfort zu verzichten.

Für weitere Informationen oder um einen unverbindlichen Besuch zu organisieren, stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.