In ruhiger und sonniger Lage in Arbedo-Castione bieten wir diese elegante 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit etwa 130 m² in einer Doppelhaushälfte zum Verkauf. Die Immobilie zeichnet sich durch großzügige Räume aus, die durch sichtbare Dachbalken bereichert sind und in einem Wohngebiet liegen, das nahe bei Schulen, Supermärkten und den wichtigsten Dienstleistungen liegt. Die Übergabe ist für Januar 2027 vorgesehen, komplett neu renoviert, mit dem exklusiven Vorteil für den Käufer, die Innenausstattung während der aktuellen Bauphase personalisieren zu können.

Das Herz der Wohnung ist das helle Wohnzimmer mit Kamin und Panoramabalkon, das von einer neuen, separaten und bewohnbaren Küche flankiert wird. Der Schlafbereich bietet drei geräumige Schlafzimmer und zwei komplett renovierte Badezimmer (davon eines en Suite). Die Sanierungsmaßnahmen umfassen moderne Böden, Wandtür, integrierte Beleuchtung, Fußbodenheizung, Vorbereitung für Klimaanlage und Anschluss an Photovoltaikpanele sowie die Erneuerung der Außenfassaden. Die Eigentumswohnung verfügt über eine private Waschküche in der Wohnung, zwei inkludierte Parkplätze und außergewöhnliche Gemeinschaftsräume wie einen Garten mit Kräutergarten und Steinbank und einen charakteristischen Grotto mit Küche für gesellige Momente.

Dieses Immobilienangebot zeichnet sich durch folgende Merkmale aus:

• 4,5-Zimmer-Dachwohnung mit 130 m² und sichtbaren Dachbalken
• Übergabe neu renoviert im Januar 2027 mit Möglichkeit der Personalisierung der Innenausstattung
• Geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und direktem Zugang zum Balkon
• Drei geräumige Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer (eines en Suite)
• Separate, bewohnbare Küche komplett neu
• Moderner Komfort: Fußbodenheizung, Wandtüren und Vorbereitung für Klimaanlage/Photovoltaik
• Außergewöhnliche Nebenräume: Gemeinschaftsgarten mit Kräutergarten und charakteristischem Grotto mit Ausstattung
• Zwei private Außenparkplätze (je 25'000 CHF) und ein Innenparkplatz (40'000 CHF)
• Ruhige, sonnige Lage und hervorragende Nähe zu Schulen und Dienstleistungen in Arbedo-Castione

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Maddalena Stella

+41766570240