Das Apartment liegt im sehr gesuchten Viertel Gravelone und bietet eine privilegierte Lage, während es gleichzeitig eine ruhige und grüne Wohnatmosphäre bietet. Es bietet alle Vorteile einer Villa ohne die Nachteile. Mit seiner atemberaubenden Aussicht auf die Walliser Berge, das Rhonetal und die emblematischen Schlösser von Valère und Tourbillon, kombiniert dieses seltene Objekt Eleganz, Komfort und Lebensqualität.

Das Apartment verfügt über eine großzügige Wohnfläche von etwa 200 m², die sich über zwei Ebenen erstreckt, und begeistert sofort mit seinen harmonischen Volumina, seiner Helligkeit und der Noblesse seiner Materialien. Es ist für ein komfortables Familienleben konzipiert und bietet funktionale und gemütliche Räume in einer raffinierten Atmosphäre.

Ein geräumiges und raffiniertes Interieur

Die Hauptebene bietet eine prächtige Elternschlafzimmer-Suite mit eigenem Bad, Ankleidezimmer und direktem Zugang zu einer privaten Waschküche. Von dem Schlafzimmer sowie dem Waschküchen-Ankleidezimmer aus, verlängert sich ein charmant angelegter und mit einem automatischen Bewässerungssystem ausgestatteter Privatgarten angenehm und bietet Grünflächen und Intimität. Dieser Bereich gehört zur PPE und ist exklusiv für dieses Apartment bestimmt.

Diese Ebene umfasst auch:

• eine Toilette mit Dusche,
• ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Kamin, der den Normen entspricht,
• eine elegante Bar,
• ein Esszimmer mit Schiebetüren zur Küche,
• direkten Zugang zu einem großen Südwest-Balkon mit atemberaubender Panorama-Aussicht auf die Alpen und die beiden Schlösser von Sion
• ein großer Balkon mit Grill und Tropfbewässerung

Im Obergeschoss bietet ein Flur multiple Möglichkeiten zur Einrichtung: Büro, Bibliothek, Entspannungsecke oder Spielzimmer.

Diese Ebene umfasst auch:

• drei schöne Schlafzimmer,
• ein großes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Doppelwaschbecken, Wäscheraum
• ein geräumiger Dachboden,
• mehrere integrierte Stauräume.

Das Apartment verfügt über zwei unabhängige Eingänge, ein seltenes Plus, das eine leichte Trennung in zwei separate Wohnungen nach Bedarf ermöglicht.

Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich ein wunderschöner baumgesäumter Garten, der es allen Bewohnern des Hauses ermöglicht, die Aussicht und die Ruhe zu genießen.

Noble Materialien und hochwertige Ausführungen

Dieses Objekt wurde mit hochwertigen Materialien konzipiert, die seinen eleganten und zeitlosen Charakter unterstreichen:

• Marmorböden in den Wohnbereichen,
• hohe Qualität schwimmender Parkettböden in den Schlafzimmern,
• viele eingebaute Schränke,
• privater Schrank auf dem Flur,

Das Gebäude, das 1985 erbaut wurde und nur aus acht Apartments besteht, ist perfekt instand gehalten. Mehrere wichtige Arbeiten wurden kürzlich durchgeführt:

• Gasheizung erneuert im Jahr 2025,
• Heizungsverteilung mit Fußbodenheizung und Heizkörpern,
• Dach- und Abdichtungsarbeiten durchgeführt in den Jahren 2024-2025,
• teilweiser Ersatz der Jalousien im Jahr 2022.

Anhängige und Ausstattungen

• Zwei Innenparkplätze (CHF 85'000.- zusätzlich zum Verkaufspreis),
• Zwei geräumige Keller,
• Private Waschküche im Apartment,
• Gemeinsame Waschküche in der PPE,
• Äußere Besucherplätze,
• Großer gemeinsamer baumgesäumter Garten,
• Sicherheitsvorkehrungen im Apartment

Der Zugang zum Apartment ist auch direkt von den Garagen aus möglich.

Eine ideale Lage in Sion

Als Hauptstadt des Wallis ist Sion für ihr historisches Erbe, ihr kulturelles Leben und ihre hervorragende Lebensqualität bekannt. Das Viertel Gravelone bietet einen schnellen Zugang:

• zu den Geschäften und...