Entdecken Sie dieses wunderschöne, vollständig renovierte Dorfhaus, in dem der Charme des Alten harmonisch mit dem Komfort der Moderne verbunden ist, im Herzen des historischen Dorfes Laconnex, einem der schönsten Dörfer in unserer genferischen Campagne.

Vollständig renoviert im Jahr 2020, bietet dieses Objekt ca. 180m2 Wohnfläche und überzeugt durch die Qualität seiner Ausstattung und die Sorgfalt, die bei jedem Detail angewandt wurde. Mit dem Label HPE (Hohe Energieeffizienz) verfügt es über eine Fußbodenheizung mit Geothermie, dreifach verglaste Fenster, motorisierte Dachfenster und eine domotische Anlage, die ein optimales Wohnkomfort und eine hervorragende Energieeffizienz bietet.

Über drei Ebenen verteilt, bietet es 6 Räume. Bereits beim Eingang bietet ein eleganter Patio unter Glasdach einen Sommer-Salon und -Essbereich und verlängert harmonisch die Wohnbereiche. Das große Wohnzimmer, das durch seine sichtbaren Balken und Molasse-Steine veredelt wird, öffnet sich zu einer voll ausgestatteten modernen Küche mit zwei Weinkellern, einem Wohnbereich und einem Esszimmer. Ein Gäste-WC mit Waschküche komplettiert diese Ebene.

Die erste Etage bietet zwei Schlafzimmer, darunter ein schönes Elternschlafzimmer mit Ankleide und eigenem Bad sowie ein zweites Badezimmer. Die letzte Etage bietet ein Schlafzimmer mit Galerie, einen Flur mit integrierten Abstellmöglichkeiten und einen Technikraum.

Die Renovierung betont edle Materialien wie Eichenholzfußböden und -fenster, während sie den authentischen Charakter der Molasse-Steine bewahrt. Viele maßgefertigte Abstellmöglichkeiten optimieren die Räume mit Eleganz.

Ein paar Schritte entfernt bietet ein privater, abgeschlossener Garten von 257m2 einen wahren Friedensort mit seiner überdachten Terrasse, seinem Gartenschuppen und seinem Wasseranschluss. Unter dem Schatten eines majestätischen Trauerweidenbaums bietet dieses Grundstück einen privilegierten Lebensraum in perfekter Harmonie mit der Umgebung des Dorfes. Zwei private Parkplätze vervollständigen dieses Objekt.

Ein seltenes Objekt, das Authentizität, Qualitätsausstattung und Energieeffizienz in einem privilegierten Lebensumfeld verbindet.

Ich würde mich freuen, es Ihnen zu zeigen.