Scoprite questa magnifica casa di villaggio interamente ristrutturata, dove il fascino dell'antico si allea armoniosamente al comfort contemporaneo, nel cuore del villaggio storico di Laconnex, uno dei più bei villaggi della nostra campagna ginevrina.

Interamente ristrutturata nel 2020, questa proprietà offre circa 180m2 di spazio abitabile e seduce per la qualità delle sue prestazioni e la cura apportata a ogni dettaglio. Etichettata HPE (Alta Prestazione Energetica), beneficia di un riscaldamento a pavimento mediante energia geotermica, finestre a triplo vetro, lucernari motorizzati e un sistema domotico, offrendo un comfort di vita ottimale e un'efficienza energetica eccellente.

Distribuita su tre livelli, propone 6 locali. Fin dall'ingresso, un elegante patio sotto una tettoia in vetro offre un salotto e un'area da pranzo estiva e prolunga armoniosamente gli spazi di vita. Il vasto soggiorno, sublimato dalle sue travi a vista e dalle pietre di molassa, si apre su una cucina contemporanea completamente attrezzata con due cantine per il vino, un'area salotto e una sala da pranzo. Un bagno per gli ospiti con lavanderia completa questo livello.

Il primo piano accoglie due camere da letto, tra cui una bella suite genitoriale con cabina armadio e bagno privato, nonché un secondo bagno. L'ultimo piano offre una camera da letto con soppalco, un corridoio con ripostigli integrati e una stanza tecnica.

La ristrutturazione mette in evidenza materiali nobili, come i pavimenti e le finestre in rovere massiccio, preservando al contempo il carattere autentico delle pietre di molassa. Numerosi ripostigli su misura ottimizzano gli spazi con eleganza.

A pochi passi di distanza, un giardino privato recintato di 257m2 costituisce un vero e proprio rifugio di pace con la sua terrazza coperta, il capanno da giardino e il punto d'acqua. Ombreggiato da un maestoso salice piangente, questo lotto offre un ambiente di vita privilegiato in perfetta armonia con l'ambiente del villaggio. Due posti auto privati completano questa proprietà.

Una proprietà rara, che combina autenticità, prestazioni di qualità e prestazioni energetiche, in un ambiente di vita privilegiato.

Sarei felice di farvelo visitare.