6.5-Zimmer-Reihenhaus mit Garten und direktem Tiefgaragenzugang

Am grossen Esstisch zusammenkommen, die Türen zum Gartensitzplatz öffnen und den Abend draussen ausklingen lassen: Dieses Reiheneinfamilienhaus in 8952 Schlieren verbindet gemeinsames Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten auf verschiedenen Etagen.

Das 2007 erbaute Haus liegt in der Mitte einer Reihe aus drei Häusern. Auf 145 m² Nettowohnfläche bietet es Platz für Familienleben, Gäste und Homeoffice. Einschliesslich der Kellerräume stehen insgesamt 200 m² Nettofläche zur Verfügung. Garten und Gartensitzplatz ergänzen das Raumangebot um zusammen ca. 47 m².

Wohnen, Kochen und draussen sein

Im Erdgeschoss gehen Küche, Essplatz und Wohnbereich ineinander über. Während Sie kochen, bleiben Sie mit der Familie oder Ihren Gästen im Gespräch. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf den Gartensitzplatz – für das Frühstück im Freien, gemeinsame Grillabende oder eine Pause mit Blick ins Grüne.

Die angrenzende Rasenfläche und die ausfahrbare Markise machen den Aussenbereich zu einer angenehmen Erweiterung des Wohnraums.

Raum für Ihren eigenen Alltag

Die beiden Obergeschosse schaffen Abstand zum Geschehen im Wohnbereich. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsplatz oder Gästezimmer: Sie können die Räume passend zu Ihrer Lebenssituation nutzen.

Auf jeder dieser beiden Etagen befindet sich ein Badezimmer mit WC. Im 1. Obergeschoss lädt die Eckbadewanne zum Abschalten ein; das Badezimmer im 2. Obergeschoss verfügt über eine Dusche. Ein separates Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt das Angebot. So bleiben auch die Morgenstunden mit mehreren Personen gut organisiert.

Angenehme Wärme und frisch gestrichene Räume

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Die Bodenheizung sorgt für Wärme, ohne dass Heizkörper die Möblierung einschränken. Die Temperatur lässt sich in jedem Raum individuell einstellen – beispielsweise kühler im Schlafzimmer und wärmer im Badezimmer.

Das Haus wurde neu gestrichen, einschliesslich der Innenwände und Decken. Im Untergeschoss bieten Keller sowie Wasch- und Technikbereich zusätzlichen Platz für Vorräte, Wäsche und Gegenstände, die Sie nicht täglich benötigen.

Mit den Einkäufen direkt ins Haus

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis enthalten. Ein zweiter kann optional erworben werden. Von beiden Parkplätzen besteht direkter Zugang zum Haus – besonders praktisch mit Einkaufstaschen, Kindern oder bei schlechtem Wetter.

Kurze Wege in Schlieren

Kindergarten und Schulen, darunter die Schule Reitmen, liegen in Gehdistanz. Auch Einkäufe lassen sich gut zu Fuss erledigen: Aldi, Migros und Coop sind in ca. fünf Minuten erreichbar, Bauhaus in ca. zehn Minuten. Tram und Bahnhof bieten Anschluss für den Arbeitsweg und Ausflüge nach Zürich.

Die wichtigsten Angaben

• 6.5-Zimmer-Reiheneinfamilienhaus, mittleres Haus einer Dreierreihe

• Baujahr 2007

• Nettowohnfläche: 145 m²

• Nettofläche inklusive Kellerräumen: 200 m²

• Garten und Gartensitzplatz: zusammen ca. 47 m²

• Zwei Badezimmer mit WC sowie separates Gäste-WC

• Fernwärme und Bodenheizung, Raumtemperaturen individuell regelbar

• Haus neu gestrichen, inklusive Innenwänden und Decken

• Ein Tiefgaragenparkplatz inklusive, zweiter optional; beide mit direktem Hauszugang

• Haus noch bewohnt; Einzug nach Vereinbarung

Kaufpreis

CHF 1’990’000 inklusive eines Tiefgaragenparkplatzes.

Zweiter Tiefgaragenparkplatz optional für CHF 50’000. Gesamtpreis mit beiden Parkplätzen: CHF 2’040’000.

Lernen Sie das Haus persönlich kennen

Gerne sende ich Ihnen die vollständige Verkaufsdokumentation und vereinbare mit Ihnen eine persönliche Besichtigung. Besichtigungen finden ausschliesslich nach Terminvereinbarung statt. Berücksichtigt werden Kaufinteressenten mit einer Finanzierungsbestätigung ihrer Bank.

Verkauf und Besichtigungen: Liridon Maliqi Telefon: 079 797 16 04 E-Mail: liridon_maliqi@icloud.com