PEPPER PROPERTIES hat die Ehre, Ihnen das Objekt Nr. 3 vorzustellen, eine wunderschöne Wohnung im Erdgeschoss in der Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt und ideal im Herzen des charmanten Dorfes Saint-Cergue liegt.

Die Wohnung verfügt über eine Nutzfläche von etwa 69 m² und profitiert von einer indicativen Fläche von etwa 94 m². Sie verfügt auch über eine bemerkenswerte private Außenfläche von 198,5 m², bestehend aus zwei Terrassen mit einer Gesamtlänge von 23,12 m² und einem baumgesäumten Garten mit einer Fläche von über 175 m².

Dieses seltene Objekt wird durch seine enge Verbindung mit dem Außenbereich, seine funktionale Ausstattung und seine ungewöhnlichen architektonischen Merkmale begeistern. Mit einer Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern und großen Fenstern mit einer Höhe von über 2,45 Metern bietet die Wohnung ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Offenheit.

Die Wohnung öffnet sich zu einem Eingangsbereich, der einen maßgefertigten Keller/Schrank bedient, der eine wahre Praktikabilität im Alltag bietet.

Der Wohnbereich umfasst eine voll ausgestattete Küche, die zum Ess-/Wohnbereich geöffnet ist. Sie ist nach außen gerichtet und profitiert von großen Fenstern, die die Räume natürlich auf die Terrassen und den Garten erweitern.

Die Außenbereiche, die für eine Neubauwohnung im Dorfzentrum großzügig und selten sind, bieten einen besonders angenehmen Lebensraum, der es ermöglicht, verschiedene Gestaltungen vorzustellen: Essbereich, Gartensalon, Entspannungsbereich, Spielplatz für Kinder oder einfach einen schönen, privaten Garten, der das ganze Jahr über genossen werden kann.

Die Wohnung wird auch durch ein schönes Badezimmer mit WC und zwei angenehmen Schlafzimmern vervollständigt.

Die innere Verteilung wurde einfach und effizient gestaltet, mit gut genutzten Räumen und einem komfortablen Alltag.

Die Residenz VESTA, die den Minergie-Standard trägt, legt den Schwerpunkt auf den Komfort des Lebens, die Energieeffizienz und eine architektonische Gestaltung, die Charme und Modernität verbindet.

Die Ausstattung wurde nun abgeschlossen, sodass die zukünftigen Käufer sich in einer neuen, harmonischen Wohnung vorstellen können, die bereit ist, ihre zukünftige Gestaltung aufzunehmen.

Die Residenz profitiert von einer zentralen Lage und ermöglicht es, die zahlreichen Annehmlichkeiten der Gemeinde schnell zu erreichen.

Der Bahnhof, der es ermöglicht, Nyon und den Genfersee leicht zu erreichen, befindet sich in unmittelbarer Nähe, während die Autobahn in etwa zehn Minuten erreichbar ist.

Ein Keller vervollständigt dieses Objekt. Ein unterirdischer Parkplatz ist optional zum Verkaufspreis erhältlich, zum Preis von CHF 30'000.-.

Eine seltene Erdgeschosswohnung mit 198,5 m² privater Außenfläche

Eine bemerkenswerte Deckenhöhe von etwa 2,87 Metern

Große Fenster mit einer Höhe von über 2,45 Metern

Ein sehr angenehmes Gefühl von Raum, Licht und Offenheit

Eine Residenz, die den Minergie-Standard trägt

Eine zentrale Lage im Herzen von Saint-Cergue

Zweitwohnsitze: Dieses Objekt kann auch als Zweitwohnsitz erworben werden, einschließlich von Käufern, die nicht in der Schweiz ansässig sind, vorbehaltlich der üblichen gesetzlichen Genehmigungen.

Virtuelle Ausstattung: Die Bilder "vorher/nachher" sind virtuelle Projections der Ausstattung und Fertigstellung, die als Hinweis und daher nicht vertraglich präsentiert werden.