ZEITWEILIGE ODER HAUPTWOHNUNG

Gelegen in einer ruhigen und privilegierten Umgebung, genießt dieses schöne Familienchalet eine außergewöhnliche Lage im Herzen des Dorfes Trogne in der Gemeinde St-Martin im Val d'Hérens. Das Chalet wurde 1981 von einem Tischler-Zimmermann gebaut und zeichnet sich durch seine qualitativ hochwertige Konstruktion, seine schönen Räume, sein Potenzial, seine Außenbereiche und seine besonders interessante Aufteilung mit zwei unabhängigen Apartments aus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein geräumiges Apartment mit 6 Zimmern. Der Dachboden wurde 2003 ausgebaut, um ein angenehmes unabhängiges Apartment mit 3 Zimmern zu schaffen, das viele Möglichkeiten bietet.

Das Anwesen verfügt auch über mehrere praktische und vielseitige Anbauten. Der Carnotzet ist ideal, um schöne Momente mit der Familie oder Freunden zu teilen. Eine große Werkstatt für Bastelarbeiten vervollständigt das Ensemble und kann je nach Bedarf der zukünftigen Besitzer in einen Lagerraum, einen Abstellraum oder sogar in einen Carport umgebaut werden.

Der Carport bietet einen zusätzlichen Raum, der ideal für die Lagerung von Material oder für Bastelarbeiten ist.

Ein privilegiertes Lebensumfeld

Das Chalet bietet eine ruhige Umgebung und wird die Liebhaber von Ruhe und Natur verzaubern. Die Panoramaaussicht, die reichliche Sonneneinstrahlung und die Außenbereiche verstärken den Charme dieses Anwesens noch.

Die Konfiguration bietet eine große Flexibilität bei der Nutzung. Das Hauptapartment ist ideal für eine Familie, die ein angenehmes und erhaltenes Lebensumfeld genießen möchte, während das unabhängige Apartment mit 3 Zimmern für die Unterbringung von Verwandten oder zur Vermietung genutzt werden kann.

Ein interessantes Vermietungspotenzial

Das im Dachboden ausgebauten Apartment könnte beispielsweise das ganze Jahr über als Hauptwohnung vermietet oder als Ferienwohnung angeboten werden, was ein zusätzliches Ertragspotenzial bietet.

Diese Immobilie bietet eine schöne Gelegenheit in einem Umfeld, in dem jeder Raum den Bedürfnissen und Projekten der zukünftigen Besitzer angepasst werden kann.

Ein vielseitiges und gemütliches Chalet, ideal, um die Berge in vollen Zügen zu genießen, als Haupt- oder Zweitwohnung, und gleichzeitig von einem interessanten Vermietungspotenzial zu profitieren.

IM HERZEN DES VAL D'HERENS

Eine ideale Lage in der Nähe der wichtigsten Dörfer und Skigebiete der Region:

• Sion Est: 20 Minuten

• Évolène: 10 Minuten

• Euseigne: 10 Minuten

• Les Masses/4 Vallées: 22 Minuten

• Nax: 10 Minuten

Nur 1 km vom Dorf Saint-Martin entfernt, finden Sie Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Bäckerei/Tea-Room, Restaurant, Läden usw. Die Sekundarschule befindet sich in Euseigne.

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind 100 m entfernt erreichbar.

EINE ANZIEHENDE GEMEINDE FÜR FAMILIEN

Die Gemeinde Saint-Martin, die den Titel "Gemeinde der Berge, die Jugend, unsere Zukunft" trägt, verfolgt eine aktive Politik zugunsten von Familien und Jugendlichen.

Unter den angebotenen Maßnahmen sind insbesondere die Übernahme der Krankenversicherung für Kinder bis 18 Jahre, die Gewährung von Müllsäcken bei der Geburt eines Kindes sowie Unterstützungen für kulturelle und sportliche Aktivitäten für Jugendliche.

BESCHREIBUNG

6-Zimmer-Duplex-Wohnung (118 m2 Wohnfläche) + 54 m2 Werkstatt

• Küche

• Esszimmer

• Wohnzimmer mit Kamin

• 4 Schlafzimmer

• 1 Büro

• 1 Badezimmer mit Dusche und 1 Badezimmer mit Badewanne

• Große Werkstatt/Lagerraum von 54 m2, der in eine Garage oder einen Carport umgebaut werden kann

• Keller und Waschküche

• Großer Balkon und große Terrasse mit Panoramaaussicht

• Heizung: Elektro und Holz

3-Zimmer-Wohnung im Dachboden (66 m2 Wohnfläche)

• 2 Schlafzimmer

• Badezimmer mit Dusche

• Küche

• Esszimmer mit Kamin

• Wohnzimmer

• Balkon mit Panoramaaussicht und große Terrasse

• Heizung: Elektro und Holz

Anbauten

• Carnotzet von 32 m2

• Große Werkstatt für Lagerraum oder Bastelarbeiten von 54 m2, die in einen Carport für ein Auto umgebaut werden kann

• Großer Carport von 55 m2

Außenbereich

• 2 große Terrassen

• 2 Balkone mit Panoramaaussicht

• Ein Gemüsegarten

Parkplatz

• Möglichkeit, ein Auto vor dem Chalet zu parken, indem man eine private Straße benutzt

• Die Werkstatt könnte in einen Carport oder eine Garage umgebaut werden

• Möglichkeit, eine Garage zu mieten

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNGEN

• info@saint-martimmo-ch

• 079 760 70 80