RESIDENZA SECONDARIA O PRINCIPALE

Situato in un ambiente calmo e privilegiato, questo bello chalet familiare beneficia di un contesto eccezionale nel cuore del villaggio di Trogne nel comune di St-Martin nel Val d'Hérens. Costruito nel 1981 da un falegname, questa proprietà si distingue per la sua costruzione di qualità, i bei volumi, il potenziale, gli spazi esterni e la particolarmente interessante disposizione con due appartamenti indipendenti.

Al piano terra si trova un ampio appartamento di 6 locali. Il sottotetto è stato ristrutturato nel 2003 per creare un piacevole appartamento indipendente di 3 locali, che offre molte possibilità.

La proprietà dispone anche di diversi annessi pratici e polivalenti. Il carnotzet è ideale per condividere momenti piacevoli con la famiglia o gli amici. Un'ampia officina per il fai da te completa l'insieme e può essere convertita in uno spazio di stoccaggio, uno spazio di deposito o addirittura in un carport secondo le esigenze dei futuri proprietari.

Il carport offre uno spazio aggiuntivo ideale per lo stoccaggio di attrezzature o per le attività di fai da te.

UN CONTESTO DI VITA PRIVILEGIATO

Il chalet seduce gli amanti del calmo e della natura, beneficiando di un ambiente pacifico. La vista panoramica, il sole generoso e gli spazi esterni rafforzano ulteriormente il fascino di questa proprietà.

La sua configurazione offre una grande flessibilità di utilizzo. L'appartamento principale è ideale per una famiglia che desidera godere di un contesto di vita piacevole e preservato, mentre l'appartamento indipendente di 3 locali può essere utilizzato per accogliere parenti o essere sfruttato a fini locativi.

UN POTENZIALE LOCATIVO INTERESSANTE

L'appartamento ristrutturato nel sottotetto potrebbe, ad esempio, essere affittato per l'intero anno come residenza principale o proposto come locazione di vacanza, offrendo così un potenziale di reddito aggiuntivo.

Questa proprietà costituisce una bella opportunità in un contesto in cui ogni spazio può essere adattato alle esigenze e ai progetti dei futuri proprietari.

Un chalet polivalente e accogliente, ideale per godere appieno della montagna, come residenza principale o secondaria, e beneficiare allo stesso tempo di un interessante potenziale locativo.

NEL CUORE DEL VAL D'HERENS

Una posizione ideale vicino ai principali villaggi e aree sciistiche della regione:

• Sion Est: 20 minuti

• Évolène: 10 minuti

• Euseigne: 10 minuti

• Les Masses/4 Vallées: 22 minuti

• Nax: 10 minuti

A soli 1 km dal villaggio di Saint-Martin, troverete scuole, asili, negozi, panificio/sala da tè, ristorante, negozi, ecc. La scuola secondaria si trova a Euseigne.

I trasporti pubblici sono accessibili a 100 m di distanza.

UN COMUNE ATTRAENTE PER LE FAMIGLIE

Il comune di Saint-Martin, etichettato come "Comune di montagna, la gioventù, il nostro futuro", attua una politica attiva a favore delle famiglie e dei giovani.

Tra le misure proposte figurano, in particolare, la copertura dell'assicurazione sanitaria per i bambini fino a 18 anni, la concessione di sacchetti di spazzatura tassati alla nascita di un bambino, nonché sostegni alle attività culturali e sportive per i giovani.

DESCRIZIONE

Appartamento duplex di 6 locali (118 m2 di superficie abitabile) + 54 m2 di officina

• Cucina

• Sala da pranzo

• Soggiorno con camino

• 4 camere da letto

• 1 ufficio

• 1 bagno con doccia e 1 bagno con vasca da bagno

• Ampia officina/deposito di 54 m2 che può essere convertita in un garage o un carport

• Cantina e lavanderia

• Ampio balcone e ampia terrazza con vista panoramica

• Riscaldamento: Elettrico e a legna

Appartamento di 3 locali nel sottotetto (66 m2 di superficie abitabile)

• 2 camere da letto

• Bagno con doccia

• Cucina

• Sala da pranzo con camino

• Soggiorno

• Balcone con vista panoramica e ampia terrazza

• Riscaldamento: Elettrico e a legna

Annessi

• Carnotzet di 32 m2

• Ampia officina per deposito o fai da te di 54 m2 che può essere convertita in un carport per un'auto

• Ampio carport di 55 m2

Esterno

• 2 ampie terrazze

• 2 balconi con vista panoramica

• Un orto

Parcheggio

• Possibilità di parcheggiare un'auto davanti al chalet utilizzando una strada privata

• L'officina potrebbe essere convertita in un carport o un garage

• Possibilità di noleggiare un garage

INFORMAZIONI E VISITE

• info@saint-martimmo-ch

• 079 760 70 80