EVIONNAZ - Attika mit 5,5 Zimmern, Panoramablick und hochwertigen Ausstattungen

184 m² Wohnfläche | 4 Schlafzimmer | 2 Balkone | Südorientierung | CHF 990'000.-

Entdecken Sie dieses wunderschöne Attika im letzten Stock eines 2012 erbauten Wohnhauses mit 14 Apartments in Evionnaz. Die großzügigen Räume, die hochwertigen Ausstattungen und der vollständig freie Blick über fast 10 km machen dieses Objekt besonders attraktiv für eine Familie, die nach Raum, Komfort und Ruhe sucht.

Das Apartment liegt am Hang und bietet die Vorteile des Dorflebens (Ruhe, Natur, Sicherheit) und bleibt gleichzeitig nur 3,3 km von der Autobahn und der Dynamik der Städte Martigny und Monthey entfernt. Es ist der perfekte Kompromiss zwischen Serenität und städtischer Erreichbarkeit.

IN KURZE
. Wunderschöner Wohnbereich von 57 m² mit offener Küche.
o Ausgestattete Küche mit Insel und amerikanischem Kühlschrank.
o 4 große Schlafzimmer.
o Elternbereich unter dem Dach mit offener Badewanne, die auf das Schlafzimmer zugänglich ist.
o Ankleide und viele Stauräume.
o Hochwertige Sanitär- und Armaturenanlagen.
o Eichenparkett, weiß gefärbt und gewachst
. Hochwertige Fliesen
. Wandverkleidung mit Putz und Trowel
o 2 Balkone mit insgesamt fast 29 m².
o Hauptbalkon von 24,48 m², teilweise überdacht, mit elektrischem Sonnenschutz und Zusatzheizung.
o Südorientierung mit Panoramablick auf das Tal und die Berge
o Sichtschutz für mehr Intimität.


HOCHWERTIGE AUSSTATTUNGEN
Das Apartment hat von CHF 154'000.- in die zweite Ausbaustufe investiert, insbesondere für die Küche, Sanitär, Böden, Türen, Elektrik, Malerei und Fliesen.
o Baujahr 2012.
o Wärmepumpe.
o Photovoltaikpanele für die Gemeinschaftsbereiche.
o Doppelverglasung.
o Derzeit keine geplanten Arbeiten am Gebäude.

FLÄCHEN UND PPE
o Bruttowohnfläche: 184 m².
o Gesamtbalkonfläche: 28,98 m².
o Verkaufsfläche: 194 m².
o Keller: 8 m².
o Monatliche Kosten: ca. CHF 400.-.
o Renovationsfonds der PPE: ca. CHF 147'000.-.

PARKPLATZ: Obligatorisch
o Innentiefgaragenplatz im Untergeschoss (5x3m) mit intelligenter Lademöglichkeit: CHF 30'000.-.
o Außenparkplatz: CHF 15'000.-.

AUSSTATTUNGEN
Das Attika liegt im Wohngebiet von La Rasse in Evionnaz und bietet eine angenehme Umgebung zwischen Martigny und Saint-Maurice.
o Bahnhof Evionnaz: 10 Minuten zu Fuß
o Schule 1H bis 8H Evionnaz: 3 Minuten zu Fuß
o Kinderkrippe UAPE: 3 Minuten zu Fuß
o Volg-Geschäft und Postagentur: 3 Minuten zu Fuß
o Zentrum von Saint-Maurice: ca. 5 km
o Autobahnzufahrt A9, Saint-Maurice: 3,3 km
o Geschäfte und Supermärkte von Saint-Maurice: ca. 5 km
o Zentrum von Martigny: ca. 10 km
o Zentrum von Monthey: ca. 14 km
o Arzt in Evionnaz: 4 Minuten zu Fuß
o Krankenhaus Martigny: ca. 12 km
o Krankenhaus Riviera-Chablais, Rennaz: ca. 26 km
o Gemeindeverwaltung: 3 Minuten zu Fuß
o Orientierungsschule und College in Saint-Maurice
o Bankautomat: 3 Minuten zu Fuß
o Bushaltestelle für Martigny: 4 Minuten zu Fuß

VERKAUFSPREIS
Attika: CHF 990'000.-
Pflichtparkplätze: CHF 45'000.- zusätzlich.
GESAMTPREIS: CHF 1'035'000.-

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