"Vollständig | Ensemble von zwei Mieteinheiten im Herzen des Dorfes"

Das Ensemble befindet sich in einer dörflichen Umgebung, in der Nähe von Geschäften und öffentlichen Verkehrsmitteln, und bietet eine attraktive Gelegenheit für einen Investor, der zwei bereits vermietete Wohnungen in einem einzigen Objekt erwerben möchte.

Die PPE besteht ausschließlich aus zwei Wohnungen: einer 2,5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und einer 3,5-Zimmer-Wohnung in einem Doppelstock, der den ersten Stock und das Dachgeschoss einnimmt. Der Erwerb des Ensembles ermöglicht es somit, Eigentümer der gesamten Einheiten der PPE zu werden.

Beide Wohnungen verfügen über einen eigenen Eingang, einen Balkon und einen Keller. Ihre ergänzende Konfiguration ermöglicht es, die Mieterprofile zu diversifizieren, während man gleichzeitig von den Einnahmen profitiert, die bereits bei der Übernahme vorhanden sind.

Das Ensemble besteht wie folgt:

ERDGESCHOSS - 2,5-ZIMMER-WOHNUNG
- Eingangshalle
- Separate, ausgestattete Küche
- Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- Büro
- Dusche mit WC
- Balkon
- Keller

ERSTER STOCK - 3,5-ZIMMER-WOHNUNG IN DOPPELSTOCK
- Eingangshalle
- Wohnzimmer mit offener, ausgestatteter Küche
- 2 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Balkon

DACHGESCHOSS
- Großer, ausgebauter Raum mit sichtbaren Balken und Dachfenstern
- Badezimmer
- Technikraum
- Verteilungs- und Lagerräume
Diese Dachgeschoss-Etage wird als zusätzliche Fläche zur Wohnung betrachtet.

ANHÄNGE
- Ein Keller pro Wohnung
- Ein Balkon pro Wohnung

BESONDERHEITEN
- Ensemble aus zwei bereits vermieteten Wohnungen
- Erwerb der gesamten Einheiten der PPE
- Mieteinnahmen sind bereits bei der Übernahme vorhanden
- Das Gebäude wurde 2011 vollständig renoviert
- Die Wohnung im Erdgeschoss wurde 2016 vollständig erneuert
- Die Fassaden wurden 2026 neu gestrichen
- Elektrische Heizung und Warmwasserbereitung
- Die Stromkosten werden direkt von den Mietern getragen
- Keine zugewiesenen Parkplätze für die Wohnungen
- Öffentliche Parkplätze sind in der gleichen Straße verfügbar

Dank seiner zwei ergänzenden Wohnungen, seiner zentralen Lage und seiner aktuellen Vermietung bietet dieses Ensemble eine interessante Lösung, um ein Immobilienportfolio mit einem überschaubaren Objekt zu entwickeln oder zu ergänzen.

FULLY
Fully ist eine Gemeinde, die auf der rechten Rhoneseite, einige Kilometer von Martigny entfernt, liegt.
Die Landschaft von Fully ist geprägt von Obst- und Gemüseanbau in der Ebene, Reben in Terrassen und einer Kastanienplantage am Hang. Die Gemeinde bietet dank ihrer günstigen Sonneneinstrahlung und ihres von südlichen Einflüssen geprägten Klimas ein angenehmes Lebensumfeld und bewahrt gleichzeitig den echten Charakter eines Dorfes.
Fully verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen für den täglichen Bedarf und bietet ein lebendiges lokales Leben, das von seinen Geschäften, Infrastrukturen und zahlreichen Vereinen getragen wird.

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