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"Grosszügiges Zuhause mit unverbaubarer Weitsicht"

Kaufpreis
CHF 1'595'000.–
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Zimmer
4.5
Fläche
163 m2

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Kosten

Kaufpreis:
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Eckdaten

Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Objekttyp:
Einfamilienhaus
Anzahl Zimmer:
4.5
Wohnfläche:
163 m2
Grundstücksfläche:
544 m2
Baujahr:
2006

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon / Terrasse

  • Cheminée

  • Aussicht

  • Garage

Dokumente (0)

Beschreibung

Das im Jahr 2006 als Feriendomizil erbaute Einfamilienhaus befindet sich an wunderbarer und ruhiger Aussichtslage in Surcuolm. Grosszügige Räumlichkeiten, viel Holz und eine behagliche Wohnatmosphäre verbinden sich mit unverbaubarer Weitsicht über die Surselva. Die Zufahrt führt zu einer Garagenbox mit elektrischem Tor. Von der Garage sowie von aussen gelangt man in den privaten Wellnessbereich mit grosszügiger Sauna, Nasszelle und Ruhebereich mit Fussbodenheizung. Entlang des Hauses erreicht man den Haupteingang wahlweise über eine Aussentreppe oder über einen gepflasterten, stufenfreien Weg, der um das Haus herumführt. Hier empfängt eine idyllische Terrasse mit Brunnen und ausreichend Platz für Sitzgelegenheiten und Sonnenliegen. Das Entrée bietet eine geräumige Garderobe mit Einbauschränken und viel Stauraum, hier befindet sich auch das Gäste-WC. Den Flur entlang gelangt man in den grosszügigen Wohnbereich. Das Cheminée und markante Holzelemente verleihen dem Raum seinen warmen, traditionellen Charakter. Vom Wohnbereich öffnet sich der westlich ausgerichtete Balkon mit unverbaubarer Aussicht über die Surselva und Sonne bis in die Abendstunden. Eine praktisch angelegte Spensa bietet zusätzlichen Stauraum. Die separate, traditionelle Holzküche ist sowohl vom Wohn- als auch vom Essbereich zugänglich und funktional ausgestattet. Der angrenzende Essbereich mit gemütlicher Eckbank und Holzelementen profitiert ebenfalls von der beeindruckenden Aussicht. Bodenplatten und Fussbodenheizung prägen die gesamte Wohnebene. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss mit heimeligen Dachschrägen und Holzdielen. Hier befinden sich ein zusätzliches Rückzugszimmer sowie der grosszügige Master-Bedroom mit Bad en suite und direktem Balkonzugang. Das Badezimmer ist mit Doppellavabo, Badewanne, separater Dusche und WC ausgestattet. Zwei weitere Schlafzimmer und ein separates Badezimmer mit Lavabo, Duschwanne, WC und integriertem Waschturm ergänzen diese Etage. Dieser Bereich lässt sich mittels Schiebetüre abtrennen. Raumhohe Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum. Die grosszügigen Platzverhältnisse, die behagliche Wohnatmosphäre und die ruhige Lage mit unverbaubarer Weitsicht zeichnen diese Liegenschaft besonders aus. Bei guten Schneeverhältnissen ist die Abfahrt mit Ski oder Snowboard bis vor die Haustüre möglich. Die präparierte Skipiste liegt nur ca. 300m vom Haus entfernt. Ein besonderes Feriendomizil oder permanentes Zuhause für alle, die Ruhe, Weitsicht und das Leben in der Bündner Bergwelt zu schätzen wissen.
Surcuolm liegt idyllisch und leicht erhöht im Herzen der Surselva und gehört zur Gemeinde Obersaxen Mundaun. Das charmante Bergdorf hat sich bis heute seinen ursprünglichen Bündner Charakter bewahrt und begeistert mit viel Ruhe, gelebter Tradition und einer eindrucksvollen Bergkulisse. Wer Naturverbundenheit und Erholung sucht, ohne auf eine gute Erreichbarkeit verzichten zu wollen, findet hier einen aussergewöhnlichen Lebens- und Rückzugsort. Die sonnenverwöhnte Region bietet zu jeder Jahreszeit eine beeindruckende Vielfalt an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Während der Sommermonate lädt ein weitläufiges Wander- und Bikewegenetz dazu ein, die abwechslungsreiche Natur- und Kulturlandschaft der Surselva zu entdecken. Gemütliche Spaziergänge und familienfreundliche Wege gehören ebenso zum Angebot wie anspruchsvollere Bergund Biketouren. Die umliegende Bergwelt eröffnet dabei immer wieder eindrucksvolle Aus- und Weitblicke. Familien profitieren zudem von zahlreichen Freizeitangeboten. Der nahe gelegene Rufalipark in Obersaxen bietet mit Badesee und verschiedenen Attraktionen im Innen- und Aussenbereich Abwechslung für Gross und Klein. Im Winter verwandelt sich die Umgebung in eine reizvolle Schneelandschaft. Winterwanderwege und Langlaufloipen führen durch die verschneite Natur, während das Wintersportgebiet Obersaxen Mundaun mit rund 120 Pistenkilometern und Anlagen bis auf über 2'300 m ü. M. abwechslungsreichen Wintersport

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Anbieter

Engel & Völkers Flims
Engel & Völkers Flims
Promenada 24c
7018Flims Waldhaus
Inseratenummer
4003508347
Objekt-Ref.
I-02SA1T-W-02SA1T

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