In Cadro, einem sehr gefragten Stadtteil von Lugano, bieten wir ein wunderschönes Doppelhaus mit 5,5 Zimmern an, das komplett unabhängig ist.
Das Objekt befindet sich in einer sehr gefragten Gegend, umgeben von der Natur und mit optimaler Sonneneinstrahlung. Die große Ruhe des Ortes, auch durch die Lage am Ende einer Sackgasse in einem sehr reservierten Kontext, garantiert den glücklichen Bewohnern einen sehr guten Lebensstil.
Das Haus verfügt über einen fantastischen grünen Garten von etwa 150 m², perfekt zum entspannten Verweilen im Freien, nur unterbrochen vom sanften Gurgeln des nahegelegenen Baches. Der Ort bietet fast vollkommene Privatsphäre dank seiner Lage und der hohen Hecke, die jeden unerwünschten Blick fernhält.
Von den beiden Terrassen des Hauses aus kann man eine angenehme Panoramaaussicht auf die Natur und die umliegenden Häuser genießen.
Der Wohnbereich bietet einen wirklich majestätischen Raum dank seiner Höhe und dem raffinierten Sichtdachboden. Das Ambiente, mit seiner wirklich beachtlichen Höhe, bietet einen romantischen Kamin aus Holz, um auch die kältesten Tage effektiv zu heizen, und eine Klimaanlage, um die Sommermonate angenehm zu machen.
Die offene Küche verfügt über eine praktische Insel und alle notwendigen Geräte, um die besten Mahlzeiten zuzubereiten, sowie einen schönen Backofen für die Brotbackerei und die Pizzazubereitung.
Auf der Ebene des Wohnbereichs steht ein separates Studierzimmer zur Verfügung, getrennt vom Wohnzimmer, eine wahre Oase der Ruhe und Privatsphäre, in der man sich voll auf die Arbeit oder das Studium konzentrieren kann, ideal für diejenigen, die Smart Working lieben oder ein separates Zimmer zum Entspannen suchen.
Im unteren Stockwerk kann man einen großen Grotto mit Küche und romantischen Kamin aus Holz nutzen, ein idealer Bereich, um wunderschöne Empfänge auch in den Wintermonaten auszurichten.
Das Hauptschlafzimmer bietet ein großes, renoviertes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, sowie einen begehbaren Kleiderschrank und Zugang zu einer angenehmen, panoramischen Terrasse, die mit einem der anderen Schlafzimmer geteilt wird.
Das Gebäude, das zwischen 1992 und 1995 erbaut wurde, befindet sich noch immer in einem sehr guten Zustand. Neben den ständigen Bemühungen der Eigentümer in all den Jahren wurde 2023 eine Renovierungsarbeit durchgeführt, die die beiden Badezimmer im Schlafbereich auf den aktuellen Standard gebracht hat, mit Sanitärkeramiken und Design-Oberflächen.
Die Heizung wird durch eine moderne Wärmepumpenheizung von 2015 bereitgestellt, die mit der anderen Doppelhaushälfte geteilt wird, und mit Fußbodenheizung, ergänzt durch Holzfenster und Isolierglas. Das System wurde stets von den Eigentümerinnen sorgfältig überwacht und erweist sich als sehr effizient, um die großen Räume auch an den kältesten Tagen angenehm zu machen.
Das Gebäude ist als Eigentum an Wohneinheiten konstituiert, mit 500 von 1000 Anteilen an der Gesamtfläche.
Beachten Sie, dass mit einigen, meist ästhetischen Verbesserungen, es möglich sein wird, ein Gebäude mit wirklich großzügigen Dimensionen in einer beneidenswerten Lage mit wirklich einzigartigen Qualitäten zu nutzen.
Vom wirtschaftlichen Standpunkt aus bietet das Angebot die vorteilhafte Möglichkeit des Rent-to-Buy, angeboten von den Eigentümern.
Für die Wäsche kann ein sehr komfortabler, großer, privater Wäscheraum im unteren Stockwerk des Hauses genutzt werden.
Das Gebäude besteht aus dem Zugang vom oberen Stockwerk mit einer Treppe, die in den großen Wohnbereich hinabführt, mit dem großen offenen Wohnzimmer, der großen offenen Küche und dem Zugang zur ersten großen, panoramischen Terrasse von 18 m², die zum Garten ausgerichtet ist. Auf dieser Ebene von 101 m² Wohnfläche, einschließlich der Hälfte der Terrassenfläche, befindet sich auch das separate Studierzimmer, getrennt vom Wohnzimmer.