Situé au 3e étage et dernier étage d'un petit immeuble, au sein d'une copropriété de 3 bâtiments résidentiels avec piscine extérieure, cet appartement de 4,5 pièces + 1 grande galerie aménagée, séduit en priorité par la vue époustouflante qu'il propose sur le Lac et les Alpes, par ses beaux volumes, sa distribution spacieuse et aérée ainsi que son excellent état d'entretien.

Renoviert zwischen 2015 und 2018, bietet es einen großen Wohnbereich mit:

Im 3. Stock (3. Ebene):

- 1 Eingangshalle mit Kleiderschrank
- 1 Wohnzimmer von 30 m2 mit eingebauten Bücherregalen und großem Balkon von 6,7 m2
- 1 Esszimmer von 25,4 m2 mit Schränken und offener, ausgestatteter Küche mit Balkon von 4,5 m2
- 1 Schlafzimmer N/E von 16 m2
- 1 Großes Badezimmer mit Dachfenster und Doppelwaschbecken
- 1 Gästetoilette mit Anschluss für Waschmaschinen
- 1 Schlafzimmer N/O von 17 m2 mit Kleiderschrank

Treppe zur Galerie:

- 1 Großes Zimmer von 19 m2 in der Galerie,
- 1 italienische Dusche mit Dachfenster
- 1 Anliegerzimmer unter dem Dach von 18 m2

Keller:

- 2 Innenparkplätze in Reihe mit Lademöglichkeit, die zum Preis von CHF 50'000.- zusätzlich verkauft werden
- 2 Private Kellerräume
- Gemeinsame Waschküche
- Privater Fahrradraum für das Gebäude

Außenbereiche:

- Außenpool für die PPE, beheizt und von Mai bis September geöffnet
- Gemeinsamer Garten mit Grill, Petanque-Bahn und Tischen


Das Gebäude, das 1974 erbaut wurde, ist derzeit Gegenstand eines umfassenden Programms zur energetischen und ästhetischen Verbesserung, das bereits budgetiert, abgestimmt und von der Wohnungseigentümergemeinschaft akzeptiert wurde.

Diese Arbeiten sind umfangreich und werden in einer separaten Liste detailliert, die an alle Interessenten weitergegeben wird. Allerdings sind unter anderem die Renovierung des Daches, die periphere Isolierung der Fassaden, der Austausch der Heizung durch eine geothermische Wärmepumpe sowie die Installation von Photovoltaikpaneelen vorgesehen.

Diese Arbeiten werden die Kosten der PPE erheblich senken und gleichzeitig die Wertsteigerung der Gebäude nach den Arbeiten berücksichtigen.

Ein Anteil an den Kosten für diese Arbeiten wurde bereits für die Wohnung berechnet, von denen 1/3 von den Verkäufern im Jahr 2026 und 2/3 von den Käufern im Jahr 2027 zusätzlich zum angebotenen Verkaufspreis übernommen werden.

Einzigartige Gelegenheit für Käufer, die ein außergewöhnliches Objekt mit einem bereits geplanten und budgetierten Projekt erwerben, um in kurzer Zeit (3 Jahre) ein hohes Maß an Energieeffizienz sowie eine deutliche ästhetische Verbesserung des Gebäudes zu erreichen.

Die Wohnung kann als Zweitwohnsitz sowie von ausländischen Nicht-Einwohnern erworben werden.
Für weitere Informationen: Frau Lucrèce Constantin, 079 799 58 90