Situato al 3° piano e ultimo piano di un piccolo edificio, all'interno di una coproprietà di 3 edifici residenziali con piscina esterna, questo appartamento di 4,5 locali + 1 grande galleria arredata, seduce in primo luogo per la vista mozzafiato che offre sul Lago e le Alpi, per i suoi bei volumi, la sua distribuzione spaziosa e ariosa nonché il suo ottimo stato di manutenzione.

Ristrutturato tra il 2015 e il 2018, offre un ampio spazio di vita con:

Al 3° piano (3° livello):

- 1 ingresso con armadio
- 1 salone di 30 m2 con librerie inglobate e ampio balcone di 6,7 m2
- 1 sala da pranzo di 25,4 m2 con armadi e cucina aperta attrezzata con balcone di 4,5 m2
- 1 camera da letto N/E di 16 m2
- 1 grande bagno con lucernario e doppio lavandino
- 1 bagno per gli ospiti con collegamento per le macchine lavabiancheria
- 1 camera da letto N/O di 17 m2 con armadio

Scala che conduce alla galleria:

- 1 grande stanza di 19 m2 nella galleria,
- 1 doccia all'italiana con lucernario
- 1 stanza adiacente sotto il tetto di 18 m2

Seminterrato:

- 2 posti auto interni in fila con possibilità di ricarica, venduti per un prezzo aggiuntivo di CHF 50'000.-
- 2 cantine private
- Lavanderia comune
- Locale biciclette privato per l'edificio

Aree esterne:

- Piscina esterna per la PPE, riscaldata e aperta da maggio a settembre
- Giardino collettivo con barbecue, campo da petanque e tavoli


L'edificio, costruito nel 1974, è attualmente oggetto di un importante programma di miglioramento energetico e estetico, già budgetizzato, votato e accettato dalla coproprietà.

Questi lavori sono consistenti e sono dettagliati in una lista separata che sarà consegnata a tutte le parti interessate. Tuttavia, la ristrutturazione del tetto, l'isolamento periferico delle facciate, la sostituzione del sistema di riscaldamento con una pompa di calore geotermica nonché l'installazione di pannelli fotovoltaici sono, tra l'altro, previsti.

Questi lavori ridurranno in modo molto significativo i costi della PPE, considerando che questo miglioramento conferirà un valore aggiunto agli edifici dopo i lavori.

Una quota dei costi di questi lavori è già stata calcolata per l'appartamento, di cui 1/3 sarà coperta dai venditori nel 2026 e 2/3 dagli acquirenti nel 2027 in aggiunta al prezzo di vendita proposto.

Un'opportunità unica per gli acquirenti che potranno acquistare un bene eccezionale con un progetto già studiato e budgetizzato per raggiungere in breve tempo (3 anni) un livello elevato di prestazioni energetiche nonché un miglioramento estetico significativo del loro edificio.

L'appartamento può essere acquistato come residenza secondaria nonché da acquirenti stranieri non residenti.
Per ulteriori informazioni: Sig.ra Lucrèce Constantin, 079 799 58 90